231,000円
2015年07月01日に行った兵庫県西宮市日野町12番5(兵庫県西宮市日野町9−67)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を231,000円/㎡としました。
調査基準日 | 2015年07月01日 |
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所在及び地番 | 兵庫県西宮市日野町12番5 |
住居表示 | 日野町9−67 |
価格 | 231,000円/㎡ |
交通施設、距離 | JR甲子園口、1,400m |
地積 | 82㎡ |
形状 | (1.0:1.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅に共同住宅も混在する住宅地域 |
前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 34度7504289 北緯 135度372798 |
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