兵庫県西宮市丸橋町５３番３(門戸厄神駅・西宮北口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
250,000円
2008年01月01日に行った兵庫県西宮市丸橋町５３番３(兵庫県西宮市丸橋町８−１０１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を250,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県西宮市丸橋町５３番３ |
| 住居表示 | 丸橋町８−１０１ |
| 価格 | 250,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 門戸厄神、850m |
| 地積 | 154㎡ |
| 形状 | 台形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 飲食店、小売店舗が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東22.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度75398635864258 北緯 135度35372924804688 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県西宮市今在家町２９番１兵庫県西宮市愛宕山３９番３０兵庫県西宮市甲風園２丁目１１８番兵庫県西宮市段上町３丁目９５番９兵庫県西宮市門戸荘９２番兵庫県西宮市西福町２０９番２兵庫県西宮市門戸西町１０３番１１兵庫県西宮市高木東町１８３番兵庫県西宮市能登町２３番１外兵庫県西宮市甲子園口北町１２４番兵庫県西宮市北昭和町１０７番２兵庫県西宮市門戸荘４４番２兵庫県西宮市門戸岡田町３７番３兵庫県西宮市大畑町５８番３兵庫県西宮市甑岩町４０番兵庫県西宮市高座町１２４番３