駅地価.comについて
駅地価.comとは、すゞ屋が運営する日本全国の駅の地価相場を掲示するサイトです。
駅毎に地価の相場を確認できる他、同市内の地価相場や同路線他駅の地価相場との比較ができるため、このサイトを用いて駅を中心とした不動産ビジネスの検討が行えます。
駅について
駅については、全国の国鉄・私鉄を網羅します。ただし、異なる路線で同一箇所にある駅は一つの駅としてまとめて扱います。
例として、「山手線高田馬場駅」と「東西線高田馬場駅」はいずれも掲載されるデータは同一です。
地価について
扱う地価データは不動産鑑定士によって作成され、国土交通省によって公示された鑑定評価をベースとします。
一部例外として、マンション・戸建ての売買成約データに関しては、実際に行われた商取引の結果をサンプリングします。
サンプリング数が十分で無いものについても数値は掲載し、その際は注釈としてサンプリング数が少ない旨を掲載します。
ランキングに掲載する地価については、サンプリング数が十分あるものの中から構成します。
駅毎の地価相場について
駅毎の地価相場はその駅のエリアを求め、そのエリア内の地価データの中央値としています。エリアは近隣駅との距離、駅の乗降客数や人口密度などから算出しています。
不動産鑑定評価書について
不動産鑑定評価書については、国土交通省及び各都道府県より公開されているデータを用いている。
地質・地形については各地点において地質調査をしたものでは無いため、正確な地質は地質調査を行って知る必要がある。
為替について
為替レートを考慮したドル建てでの地価値動き情報を掲載しています。この為替レートは年ごとに出しているため、厳密な地価決定時点の為替レートとは差分があります。
信頼性について
現状の駅地価.comのデータはデータソース自体に人間のチェックが行われているため、定量的なデータに関しては一定の信頼性持つと考えられます。
定性的なデータに関しては査読の制度が無いため、利用者のチェックを促すに留めててあり、最終的な判断は利用者に委ねるものとします。
問題点について
問題点の適切な把握と合理的な改善について、日々取り組んでおります。
法的・技術的・人道的問題を発見した方は以下問い合わせフォームよりご連絡ください。(必ず対応するとお約束できるものではありませんのでご了承ください。)
利用について
利用規約をご覧の上、規約を順守してご利用ください。