東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５(駒沢大学駅・桜新町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


576,000円

2015年07月01日に行った東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５(東京都世田谷区駒沢４−２７−１５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を576,000円/㎡としました。

東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５
住居表示駒沢４−２７−１５
価格576,000円/㎡
交通施設、距離桜新町、1,000m
地積174㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況東5.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6278744
北緯 139度6535201

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

駒沢大学駅(地価相場 607,000円/㎡)桜新町駅(地価相場 606,000円/㎡)松陰神社前駅(地価相場 607,000円/㎡)世田谷駅(地価相場 538,000円/㎡)上町駅(地価相場 607,000円/㎡)若林駅(地価相場 607,000円/㎡)