国分寺駅 近隣地価情報
296,000円
東京都国分寺市にあるJR中央本線(東京～塩尻)国分寺駅の地価相場は296,000円/㎡(978,512円/坪)です。
国分寺駅を中心とした2,000m圏内の不動産51件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は320,062円/㎡(1,058,056円/坪)で、最高値は241,000円/㎡(796,694円/坪)、最低値は265,000円/㎡(876,033円/坪)です。
国分寺駅近隣不動産の地価詳細
国分寺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 国分寺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約230m | 1,320,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約230m | 1,380,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因隣接する再開発事業の工事による影響を受けるため不透明な部分もあるが、当面は駅近辺への商業集積が進む予定である。 地域要因の将来予測国分寺駅北口で進む再開発事業のほか道路整備事業も進捗しており、当面はこれらの事業による様々な影響を受けることになる。 価格決定の理由近隣地域は国分寺駅北口駅前の商業地域で、範囲が狭いため付近での取引事例は少なく、比準価格の試算には立川・調布駅に近い取引事例も採用したが、要因比較等は妥当である。収益価格の賃料水準等は一般的であるが、当面再開発事業の工事により近隣周辺の繁華性は安定せず、不透明な状況が続く。これらの点も考慮し、現在の取引市場を反映する比準価格を重視して収益価格も関連づけ、価格形成要因の推移等も踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：郡 彪 |
| 約286m | 565,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅に近い商業地域としての希少性があり、地価は微増傾向で推移している。 地域要因の将来予測駅に近い商業地域として熟成した状態にあり、今後とも現状を維持して推移するものと予測する。商業地の地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は類似性の高い取引事例を採用し比較検討を行っており信頼性は高い。収益価格は比準価格に比してやや低く試算されたが、投資対象としての収益力を把握し得る現実的な指標で、需要者の投資意思決定を左右する価格となり得ることから、市場の動向を反映した比準価格を重視するとともに、収益価格を関連付けて、周辺標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：本多 大人 |
| 約286m | 516,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約286m | 820,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約286m | 633,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約307m | 348,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国分寺駅徒歩圏の高台の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域で、需要は根強く、また供給が少ない地域であるため、地価は緩やかな上昇傾向にある。 地域要因の将来予測戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、地域要因等の価格形成に影響を及ぼす変動は特に認められず、今後も現状を維持しつつ推移するものと予測する。 価格決定の理由類似地域の代替性の高い取引事例を採用しており、市場性を十分に反映していると認められる。また、当該地域は共同住宅も見受けられるが、収益性よりも居住の快適性が重視される地域であるため、収益価格は低く試算された。よって市場性を十分に反映している比準価格を重視し、収益価格は参考として、代表標準地の規準価格との均衡に留意して鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：齋藤 善彦 |
| 約307m | 344,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約307m | 335,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約307m | 323,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約421m | 490,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約617m | 320,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約617m | 316,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約735m | 269,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅から20分弱の徒歩圏内にあり、成熟した住環境を保持しており、需要は堅調である。特段の変動要因は無い。地価はやや上昇傾向が見られる。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域であり、今後も同様の傾向で推移するものと予測される。地価はやや上昇傾向である。 価格決定の理由近隣地域は、主として戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、居住快適性を重視した自己使用目的を前提に売買が成立している。アパート等も見られるが、地主が自ら土地有効活用・節税等を目的としている場合が多く、地価は、賃貸事業による収益性との価格牽連性は相当に低い。従って収益還元法は適用しなかった。以上から、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原 寛人 |
| 約869m | 274,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平成26年夏以降地価は勢いが鈍化し、最近は横這い傾向であったが、低金利等の要因により需要は堅調である。 地域要因の将来予測地域要因に特に変動はなく、低層住宅中心の地域として概ね現状を維持するものと予測される。 価格決定の理由周辺にはアパート等の収益物件も見られ賃貸市場も形成されているが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないことに加え、事業収支の観点から共同住宅を想定することに現実性が認められないことから収益価格は求められない。対象近隣地域は居住の快適性を重視する住宅地域であるため、本件では実証的で説得力を有する比準価格を採用のうえ他の標準地との検討及び最近の市場動向等を踏まえ、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小菅 雅巳 |
| 約985m | 346,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の変動はみられない。国分寺駅北口再開発の進展等に伴う期待性から、駅徒歩圏内の需要は堅調で、地価はやや上昇基調にある。 地域要因の将来予測一般住宅、アパート等が見られる既成の住宅地域として熟成しているため特段の変動要因はなく、当面は現状を維持して推移するものと予測する。 価格決定の理由当地域は収益性より居住の快適性を指向する住宅地域にあり取引は自用目的が中心である。賃貸物件は旧来の地主による有効活用や節税目的のものが多く、賃料水準に土地への投資採算性が殆ど考慮されていないため収益価格は低めに求められた。一方、比準価格は国分寺駅徒歩圏の類似性の高い事例を採用し検討しており実証的である。したがって本件では比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大和田 公一 |
| 約985m | 330,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR中央線西国分寺駅から徒歩圏の住宅地は人気が高く、需要に対して供給が少ない。駅から近く利便性等も良好であり、需要は底堅い。 地域要因の将来予測小規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域であり、駅からも近く、当面は現状維持で推移していくものと予想される。 価格決定の理由近隣地域一帯は、駅から近い戸建住宅中心の低層住宅地域であり、土地価格に見合う賃料水準がされていないので、収益還元法は低目に試算された。駅から近く住環境も良好であり自己使用取引が中心である。よって、市場性を反映した比準価格を採用し、収益価格は参考とし、代表標準地との均衡にも留意して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：萩原 謙介 |
| 約1,021m | 266,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,038m | 320,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,038m | 256,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因最寄駅からのやや距離のある地域であるが、需要は概ね均衡状態にあり、全般的な市況の回復傾向にあり、地価やや上昇傾向にある。 地域要因の将来予測駅からやや距離のある住宅地域であり、当地域に格別の影響を与える要因は特に見当たらず、概ね現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は最寄駅からやや距離のある住宅地域で、自己使用の取引が大部分である。主に利便性、快適性を重視する地域であるため、収益価格より比準価格の信頼性が高い。従って本評価においては比準価格を標準とし、収益価格を比較考量し、更に前年公示価格、代表標準地との秤量的検討を行い、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：岡本 健治 |
| 約1,208m | 266,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅からはやや離れた住宅地域で、地域内は小規模住宅が多く、周辺にはマンション、畑等も混在し、とくに変動はない。 地域要因の将来予測地域内には格別の変動要因もなく、当面は住宅地域としての現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は国分寺駅徒歩圏内の住宅地域で周辺にアパート等も混在するが、自己居住を目的に価格形成されている一般住宅地域であり、価格形成に収益価格の影響はほとんどない。したがって停滞気味の市場動向等も勘案のうえ代表標準地価格との検討も踏まえ、実際の市場価値を反映した比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：郡 彪 |
| 約1,268m | 273,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因緑地公園に隣接する環境良好な閑静な丘陵高台の中規模住宅を主体にした住宅街であるが、規模が大きく総額が市場性を抑制しており、低調である。 地域要因の将来予測通勤通学駅として便利な西国分寺駅から南東方徒歩約11分、高台丘陵上に形成された中規模戸建住宅等が整然と建ち並ぶ環境良好な住宅地域。当面は現状のままの住宅地域として推移するものと予想される。 価格決定の理由比準価格は評価地と類似の関係にある隣接の東元町、泉町を含めた隣接住宅地域内の最近の宅地の売買事例から試算しており、市場実態を反映した信頼性の高い価格である。収益価格は法的規制の関係から収益物件の経営には不向きな専用住宅用地で、アパート等の賃貸物件の売買は少ない。自己利用の中古住宅物件と建売住宅が取引市場の主流である。以上、市場動向と比準価格を重視して、代表標準地格との関連を踏まえ上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山本 剛 |
| 約1,273m | 258,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因武蔵小金井駅からバス利用圏ながら住環境の良い住宅地域で、地域要因に変動はない。地価はやや上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測中規模の戸建住宅が多い低層住宅地域として熟成しており、今後とも現状を維持していくものと予測する。地価水準は横ばいからやや上昇傾向で推移していくと予測する。 価格決定の理由当該地域は武蔵小金井駅からバス利用の低層住宅地で居住目的の取引が主である。他方、同地域における賃貸住宅は既存地主の経営が殆どで、賃貸による収益性が地価に充分反映されているとは言い難いため収益還元法の適用は断念した。比準価格は類似地域における規範性の高い取引事例を採用のうえ試算したもので信頼性が高く、本件では比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩井 喜一 |
| 約1,346m | 277,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,392m | 252,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,406m | 337,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,406m | 265,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に変化は見られない。地域内の地価水準は、若干の振れがあるが緩やかな上昇傾向を示している。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成の住宅地域であるが、府中市中心部からは距離があり利便性がやや劣る。今後も現状の住宅地域として推移していくものと思われる。 価格決定の理由居住目的の取引が主で、近隣地域周辺及び類似地域の中から多数の信頼性のある取引を収集し得た。周辺には共同住宅等も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に求められた。バス利用が中心で需要がさほど見込めず、採算の取れる賃料設定が難しいためと思料される。以上より比準価格を標準として収益価格は参考に、代表標準地地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：下野 好弘 |
| 約1,448m | 281,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,494m | 582,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,494m | 315,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因に特段の変化はない。 地域要因の将来予測地域要因に格別の変動要因はなく、概ね現状を維持して推移するものと思われる。 価格決定の理由事業目的での購入を目論む一般事業法人等は収益性を考慮しつつ、市場での取引価格の動向に留意して行動するものと思料される。よって取引価格の動向を反映した比準価格を重視し、収益価格を関連付け、前年公示価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：下木原 仁 |
| 約1,523m | 411,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因商業立地としては、人通りが少なく、繁華性は低いものの、駅に近く、多様な用途が考えられ、需要は強い。 地域要因の将来予測駅前再開発ビルに隣接する立地だが、人通りから外れた裏通りで、発展的な変化の要因に乏しい。しばらくは現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由西国分寺駅周辺の商業地域は厚みがなく、その地域的範囲は狭い。収益性の悪化は他の商業地域と同様であるが、駅に近接し、多様な用途が見込める希少な商業立地としての特性は強い。価格形成要因の重心は収益性よりも、駅前商業立地としての希少性を軸に形成されている模様で、比準価格を重視し、収益価格も比較考量のうえ、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：長岡 正明 |
| 約1,523m | 324,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,537m | 332,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因便利な西国分寺駅の近距離圏内の住宅地域で、周囲に医療機関、都市公園、緑地公園、スーパーがあり、近年は底堅い需要に支えられている。 地域要因の将来予測通勤通学駅として便利な西国分寺駅北口の近距離圏に形成された中規模戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域で、需要は底堅く、当面は現状のまま駅近接の住宅地域として推移するものと予想される。 価格決定の理由比準価格は類似性の強い西国分寺駅と国分寺駅南口生活圏の宅地に係る最近の売買事例から試算しており、市場実態を反映した信頼性の高い価格である。収益価格は駅に近いが法的規制の関係から専用住宅用地が主体で、自己利用の住宅物件と建売物件、更地が取引市場の主流を占めている。以上、実証性のある比準価格を重視して、収益価格を参考に市場動向と総額との兼ね合い、代表標準地格との関連を踏まえて上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山本 剛 |
| 約1,607m | 296,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,607m | 288,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,612m | 256,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,666m | 299,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新小金井駅から比較的近い住環境が良好な住宅地域であることから、地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測最寄駅から比較的近い市東部の住宅地域で、土地利用及び地価に影響を与えるような価格形成変動要因はなく、今後も現状の一般住宅を中心とした住宅地域として推移するものと予測される。 価格決定の理由アパート等の収益物件も一部に見られるものの、利便性や居住の快適性を重視する住宅地域であることから，自用目的での取引が中心であり、収益性で土地の価格が形成されることはまれである。比準価格は、類似地域における複数の取引事例から試算したもので、信頼性が認められる。そこで、実証的で市場性を反映した比準価格を妥当と認め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：千葉 祐之 |
| 約1,729m | 245,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,729m | 293,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅のJR中央線西国分寺駅からは徒歩圏であり病院等の施設も近くにあり、住宅地として人気は高く、需給も安定しているが、ほぼ横ばいである。 地域要因の将来予測住宅地として成熟しており、近隣地域及びその周辺の土地利用には大きな変化はなく、価格形成要因にも大きな変動はないため、今後も現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域にはアパート等の収益物件も混在しているが、低層のものである。土地所有者が自ら有効利用のために建築したものであり、売買は想定していない。よって、基本的には戸建住宅地域のため、収益を期待した取引は少なく収益価格は低位と算定される。比準価格は府中市内の類似地域においても多数の信頼できる取引事例により求めることができた。よって、比準価格を重視し収益価格を斟酌し、代表標準地との均衡も考慮して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 孝二 |
| 約1,729m | 308,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,734m | 241,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域的には特段の変化はないが、一般的要因の影響を受けて、地域の地価水準も緩やかな上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測地域の発展または衰退を促す要因は特に認められず、当面は現状を維持して推移するものと予測される。 価格決定の理由比準価格は現実の市場において成立した取引事例を価格判定の基礎としており、実証的で規範性が高い。収益価格は、収益性に着目して求めた理論的な価格であるが、想定要素を含みやや流動的な側面を有する。よって、居住の快適性、利便性に着目した取引事例により求められた比準価格を重視し、収益価格を参考に留め、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡田 章義 |
| 約1,734m | 225,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域的な変化は特にない。国分寺市に近接する住宅地域で、経済政策等により景気は緩やかな回復基調にあり、地価はやや上昇基調で推移している。 地域要因の将来予測良好な住環境を維持している住宅地域であり、近隣地域の地価水準に影響を及ぼす特段の変動要因はなく、当面は現状を維持して推移するものと予測する。 価格決定の理由当地域は最寄り駅から徒歩圏内の住宅地域で、自用目的での取引が支配的であり、居住の快適性が重視される傾向にある。共同住宅等の収益物件も見られるが、土地に対する投資採算性は低い。比準価格は上水本町、上水新町における類似性の高い取引事例を採用しており実証的である。したがって、比準価格を標準に、収益価格を参考に、代表標準地との検討を踏まえ、当地域の根強い需要を斟酌し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：土屋 俊世 |
| 約1,734m | 230,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因に格段の変動はないが、最寄駅から徒歩圏内の住宅地域であり、景況感の改善と堅調な需要を背景に、地価はやや上昇傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は共同住宅も見られる住宅地域であり、価格形成に影響を及ぼす地域要因に特段の変動は見られず、当面は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は最寄駅から徒歩圏内の住宅地域に存し、土地取引は住宅用途の自用目的の取引が支配的である。アパート等で賃貸物件は見受けられるものの、その収益性は低く、収益価格の地価形成への影響力は小さい。比準価格は規範性の高い取引事例から試算されており実証的である。よって、市場の特性がより反映された比準価格を標準とし、収益価格を参酌して、代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：熊丸 博昭 |
| 約1,734m | 253,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,734m | 342,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因準幹線道路沿いで、共同住宅のほか店舗等も見られる地域であり、地域的特性から鑑みて地価はやや強含みの傾向である。 地域要因の将来予測共同住宅のほか店舗等も見られる準幹線道路沿いの地域であり、特に変動となる要因はなく、現状維持で推移すると予測する。 価格決定の理由事業用建物又は共同住宅等が見られる準幹線道路沿いの混在地域であるが、元本に対する投資採算性を重視した土地価格形成がなされている地域とは言い切れない。したがって、地域的特性の比較的近似している住宅地域内の取引事例から求めた比準価格を重視し、収益価格を関連づけて、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中西 二幸 |
| 約1,734m | 250,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、利便性はやや劣るが、価格の値頃感から地価は安定的に推移している。 地域要因の将来予測小規模な一般住宅が多い住宅地域であり、特に変動となる要因はなく、現状維持で推移すると予測する。 価格決定の理由小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、市場参加者及び投資採算性の観点から共同住宅の想定は現実性に欠けるため収益価格は試算しなかった。住宅地としての快適性に着目した自用目的が取引の中心であるので、居住目的の戸建住宅地の取引事例から比準した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のように決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中西 二幸 |
| 約1,804m | 355,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,832m | 320,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,832m | 247,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因街路条件、環境条件の大きな変化はなく、今後も現状で推移するものと予測される。 地域要因の将来予測今後も現状のまま大きな変化はなく推移していくものと予測する。 価格決定の理由一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域で、自己使用の取引が大部分である。又、収益性より快適性を重視する地域であるので、比準価格を中心に収益価格を関連づけ、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：桜井 徹 |
| 約1,887m | 283,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因最寄駅からのやや距離のある商住混在地域であるが、住宅地としての需要が比較的堅調であり、地価はほぼ横ばい傾向にある。 地域要因の将来予測商住混在する近隣商業地域であり、特段の地域変動要因は認められず、今後もほぼ現状にて推移していくものと判断される。 価格決定の理由近隣地域は商業系用途と住居系用途が混在する地域であるが、繁華性が今一歩であるため、賃貸収益に基づく収益性が価格形成の主要因とはなっておらず、主に自己使用を前提とする取引価格により価格が形成されている。従って本評価においては比準価格を標準とし、収益価格を比較考量し、更に前年公示価格、代表標準地との秤量的検討を行い、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：岡本 健治 |
| 約1,922m | 332,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
国分寺駅近隣不動産マップ
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国分寺駅のチェックポイント
近くを流れる河川として野川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い府中街道があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、府中街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
東京経済大学・東京農工大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには東京経済大学・東京農工大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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国分寺駅の関連情報
国分寺駅の近隣駅の地価相場
| JR武蔵野線西国分寺駅 | 331,000円/㎡ |
| 西武国分寺線恋ヶ窪駅 | 282,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)武蔵小金井駅 | 342,000円/㎡ |
| JR武蔵野線北府中駅 | 273,500円/㎡ |
| 西武多摩湖線一橋学園駅 | 234,000円/㎡ |
| 京王線府中駅 | 321,000円/㎡ |
| 西武国分寺線鷹の台駅 | 224,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)国立駅 | 309,000円/㎡ |
| 西武多摩湖線青梅街道駅 | 227,500円/㎡ |
| 京王競馬場線府中競馬正門前駅 | 321,000円/㎡ |
| JR武蔵野線新小平駅 | 229,000円/㎡ |
| JR南武線分倍河原駅 | 258,000円/㎡ |
| 京王線東府中駅 | 297,000円/㎡ |
| JR南武線谷保駅 | 303,000円/㎡ |
| JR南武線府中本町駅 | 289,500円/㎡ |
| JR南武線西府駅 | 273,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)東小金井駅 | 349,500円/㎡ |
| 西武新宿線花小金井駅 | 238,000円/㎡ |
| 西武新宿線小平駅 | 217,500円/㎡ |
| 西武多摩川線新小金井駅 | 347,000円/㎡ |
JR中央本線(東京～塩尻)の地価相場
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 立川駅 | 272,000円/㎡ |
| 日野駅 | 217,000円/㎡ |
| 豊田駅 | 202,000円/㎡ |
| 八王子駅 | 230,000円/㎡ |
| 西八王子駅 | 110,500円/㎡ |
| 高尾駅 | 97,000円/㎡ |
| 相模湖駅 | 30,500円/㎡ |
| 藤野駅 | 66,500円/㎡ |
| 上野原駅 | 66,900円/㎡ |
| 四方津駅 | 40,200円/㎡ |
| 梁川駅 | 40,100円/㎡ |
| 鳥沢駅 | 40,100円/㎡ |
| 猿橋駅 | 62,000円/㎡ |
| 大月駅 | 63,800円/㎡ |
| 初狩駅 | 43,500円/㎡ |
| 笹子駅 | 27,700円/㎡ |
| 甲斐大和駅 | - |
| 勝沼ぶどう郷駅 | 20,800円/㎡ |
| 塩山駅 | 31,000円/㎡ |
| 東山梨駅 | 36,400円/㎡ |
| 山梨市駅 | 34,250円/㎡ |
| 春日居町駅 | 36,400円/㎡ |
| 石和温泉駅 | 43,300円/㎡ |
| 酒折駅 | 49,700円/㎡ |
| 甲府駅 | 51,300円/㎡ |
| 竜王駅 | 45,600円/㎡ |
| 塩崎駅 | 42,850円/㎡ |
| 韮崎駅 | 41,350円/㎡ |
| 新府駅 | 46,050円/㎡ |
| 穴山駅 | 23,400円/㎡ |
| 日野春駅 | 17,750円/㎡ |
| 長坂駅 | 20,900円/㎡ |
| 小淵沢駅 | 18,100円/㎡ |
| 信濃境駅 | - |
| 富士見駅 | 23,700円/㎡ |
| すずらんの里駅 | 23,700円/㎡ |
| 青柳駅 | 91,200円/㎡ |
| 茅野駅 | 54,000円/㎡ |
| 上諏訪駅 | 49,900円/㎡ |
| 下諏訪駅 | 46,750円/㎡ |
| 岡谷駅 | 45,850円/㎡ |
| みどり湖駅 | 50,950円/㎡ |
| 川岸駅 | 45,000円/㎡ |
| 辰野駅 | 25,100円/㎡ |
| 信濃川島駅 | 25,000円/㎡ |
| 小野駅 | - |
| 塩尻駅 | 42,350円/㎡ |
JR中央線(快速)の地価相場
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 御茶ノ水駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 水道橋駅 | 2,015,000円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 中野駅 | 585,000円/㎡ |
| 高円寺駅 | 475,500円/㎡ |
| 阿佐ケ谷駅 | 453,500円/㎡ |
| 荻窪駅 | 459,500円/㎡ |
| 西荻窪駅 | 586,500円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 武蔵境駅 | 399,000円/㎡ |
| 東小金井駅 | 349,500円/㎡ |
| 武蔵小金井駅 | 342,000円/㎡ |
| 西国分寺駅 | 331,000円/㎡ |
| 国立駅 | 309,000円/㎡ |
| 立川駅 | 272,000円/㎡ |
| 日野駅 | 217,000円/㎡ |
| 豊田駅 | 202,000円/㎡ |
| 八王子駅 | 230,000円/㎡ |
| 西八王子駅 | 110,500円/㎡ |
| 高尾駅 | 97,000円/㎡ |
JR成田エクスプレスの地価相場
| 大船駅 | 203,000円/㎡ |
| 戸塚駅 | 176,000円/㎡ |
| 横浜駅 | 639,500円/㎡ |
| 大宮駅 | 257,500円/㎡ |
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 渋谷駅 | 1,370,000円/㎡ |
| 品川駅 | 909,500円/㎡ |
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 四街道駅 | 69,400円/㎡ |
| 成田駅 | 57,550円/㎡ |
| 空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 成田空港（第１旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 高尾駅 | 97,000円/㎡ |
| 八王子駅 | 230,000円/㎡ |
| 立川駅 | 272,000円/㎡ |
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 武蔵小杉駅 | 394,000円/㎡ |