東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２(一橋学園駅・国分寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


252,000円

2013年01月01日に行った東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２(東京都小平市上水南町１−２０−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を252,000円/㎡としました。

東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２
住居表示上水南町１−２０−１６
価格252,000円/㎡
交通施設、距離一橋学園、1,300m
地積165㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

松本敦彦氏による調査レポート

不動産鑑定士松本敦彦
価格252,000円/㎡

小田康太氏による調査レポート

不動産鑑定士小田康太
価格252,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度71247482299805
北緯 139度4828338623047

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

一橋学園駅(地価相場 234,000円/㎡)国分寺駅(地価相場 296,000円/㎡)恋ヶ窪駅(地価相場 282,000円/㎡)西国分寺駅(地価相場 331,000円/㎡)青梅街道駅(地価相場 227,500円/㎡)鷹の台駅(地価相場 224,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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