東京都府中市天神町3丁目10番3(府中駅・北府中駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


332,000円

1996年01月01日に行った東京都府中市天神町3丁目10番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を332,000円/㎡としました。

東京都府中市天神町3丁目10番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番東京都府中市天神町3丁目10番3
住居表示 
価格332,000円/㎡
交通施設、距離府中、1,900m
地積167㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
前面道路の状況北4.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6840498
北緯 139度489321

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

府中駅(地価相場 321,000円/㎡)北府中駅(地価相場 273,500円/㎡)東府中駅(地価相場 297,000円/㎡)府中競馬正門前駅(地価相場 321,000円/㎡)国分寺駅(地価相場 296,000円/㎡)府中本町駅(地価相場 289,500円/㎡)