東京都国分寺市南町3丁目2758番21外(国分寺駅・西国分寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)


516,000円

2009年01月01日に行った東京都国分寺市南町3丁目2758番21外(東京都国分寺市南町3−4−19)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を516,000円/㎡としました。

東京都国分寺市南町3丁目2758番21外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年01月01日
所在及び地番東京都国分寺市南町3丁目2758番21外
住居表示南町3−4−19
価格516,000円/㎡
交通施設、距離国分寺、280m
地積179㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度69813537597656
北緯 139度4794921875

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

国分寺駅(地価相場 296,000円/㎡)西国分寺駅(地価相場 331,000円/㎡)恋ヶ窪駅(地価相場 282,000円/㎡)北府中駅(地価相場 273,500円/㎡)武蔵小金井駅(地価相場 342,000円/㎡)一橋学園駅(地価相場 234,000円/㎡)