= 296,000円

296,000円

東京都国分寺市にあるJR中央本線(東京～塩尻)国分寺駅の地価相場は296,000円/㎡(978,512円/坪)です。

国分寺駅を中心とした2,000m圏内の不動産51件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は320,062円/㎡(1,058,056円/坪)で、最高値は241,000円/㎡(796,694円/坪)、最低値は265,000円/㎡(876,033円/坪)です。

国分寺駅の住宅地地価相場

国分寺駅の住宅地の地価相場は40,000円/㎡(132,231円/坪)です。

国分寺駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

国分寺駅のマンションの成約価格相場は560,000円/㎡(1,851,239円/坪)です。
マンションの最高価格は780,000円/㎡で、2012年築・2LDKです。
最低価格は270,000円/㎡で、1968年築・2LDKです。

国分寺駅エリアの戸建ての成約価格相場は795,000円/㎡(2,628,099円/坪)です。
戸建ての最高価格は950,000円/㎡で、1991年築です。
最低価格は640,000円/㎡で、1980年築です。

国分寺駅 引越し前のチェックポイント

国分寺は近くを流れる河川として野川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

国分寺は近隣に交通量の多い府中街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、府中街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

国分寺は東京経済大学・東京農工大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては東京経済大学・東京農工大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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