国分寺駅 オフィス相場


296,000円

東京都国分寺市にあるJR中央本線(東京～塩尻)国分寺駅の地価相場は296,000円/㎡(978,512円/坪)です。

国分寺駅を中心とした2,000m圏内の不動産51件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は320,062円/㎡(1,058,056円/坪)で、最高値は241,000円/㎡(796,694円/坪)、最低値は265,000円/㎡(876,033円/坪)です。

国分寺駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は130,000円/㎡(429,752円/坪)です。
国分寺駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

国分寺駅 出店前のチェックポイント

国分寺は近くを流れる河川として野川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

国分寺は近隣に交通量の多い府中街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、府中街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

国分寺は東京経済大学・東京農工大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京経済大学・東京農工大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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国分寺駅の近隣駅の地価相場

JR武蔵野線西国分寺駅331,000円/㎡
西武国分寺線恋ヶ窪駅282,000円/㎡
JR中央線(快速)武蔵小金井駅342,000円/㎡
JR武蔵野線北府中駅273,500円/㎡
西武多摩湖線一橋学園駅234,000円/㎡
京王線府中駅321,000円/㎡
西武国分寺線鷹の台駅224,000円/㎡
JR中央線(快速)国立駅309,000円/㎡
西武多摩湖線青梅街道駅227,500円/㎡
京王競馬場線府中競馬正門前駅321,000円/㎡
JR武蔵野線新小平駅229,000円/㎡
JR南武線分倍河原駅258,000円/㎡
京王線東府中駅297,000円/㎡
JR南武線谷保駅303,000円/㎡
JR南武線府中本町駅289,500円/㎡
JR南武線西府駅273,000円/㎡
JR中央線(快速)東小金井駅349,500円/㎡
西武新宿線花小金井駅238,000円/㎡
西武新宿線小平駅217,500円/㎡
西武多摩川線新小金井駅347,000円/㎡

JR中央本線(東京～塩尻)の地価相場

東京駅12,000,000円/㎡
四ツ谷駅1,400,500円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
吉祥寺駅608,000円/㎡
三鷹駅539,500円/㎡
立川駅272,000円/㎡
日野駅217,000円/㎡
豊田駅202,000円/㎡
八王子駅230,000円/㎡
西八王子駅110,500円/㎡
高尾駅97,000円/㎡
相模湖駅30,500円/㎡
藤野駅66,500円/㎡
上野原駅66,900円/㎡
四方津駅40,200円/㎡
梁川駅40,100円/㎡
鳥沢駅40,100円/㎡
猿橋駅62,000円/㎡
大月駅63,800円/㎡
初狩駅43,500円/㎡
笹子駅27,700円/㎡
甲斐大和駅-
勝沼ぶどう郷駅20,800円/㎡
塩山駅31,000円/㎡
東山梨駅36,400円/㎡
山梨市駅34,250円/㎡
春日居町駅36,400円/㎡
石和温泉駅43,300円/㎡
酒折駅49,700円/㎡
甲府駅51,300円/㎡
竜王駅45,600円/㎡
塩崎駅42,850円/㎡
韮崎駅41,350円/㎡
新府駅46,050円/㎡
穴山駅23,400円/㎡
日野春駅17,750円/㎡
長坂駅20,900円/㎡
小淵沢駅18,100円/㎡
信濃境駅-
富士見駅23,700円/㎡
すずらんの里駅23,700円/㎡
青柳駅91,200円/㎡
茅野駅54,000円/㎡
上諏訪駅49,900円/㎡
下諏訪駅46,750円/㎡
岡谷駅45,850円/㎡
みどり湖駅50,950円/㎡
川岸駅45,000円/㎡
辰野駅25,100円/㎡
信濃川島駅25,000円/㎡
小野駅-
塩尻駅42,350円/㎡

JR中央線(快速)の地価相場

東京駅12,000,000円/㎡
神田駅2,685,000円/㎡
御茶ノ水駅1,360,000円/㎡
水道橋駅2,015,000円/㎡
飯田橋駅2,695,000円/㎡
市ケ谷駅1,360,000円/㎡
四ツ谷駅1,400,500円/㎡
信濃町駅1,730,000円/㎡
千駄ケ谷駅942,000円/㎡
代々木駅845,000円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
大久保駅528,500円/㎡
東中野駅583,500円/㎡
中野駅585,000円/㎡
高円寺駅475,500円/㎡
阿佐ケ谷駅453,500円/㎡
荻窪駅459,500円/㎡
西荻窪駅586,500円/㎡
吉祥寺駅608,000円/㎡
三鷹駅539,500円/㎡
武蔵境駅399,000円/㎡
東小金井駅349,500円/㎡
武蔵小金井駅342,000円/㎡
西国分寺駅331,000円/㎡
国立駅309,000円/㎡
立川駅272,000円/㎡
日野駅217,000円/㎡
豊田駅202,000円/㎡
八王子駅230,000円/㎡
西八王子駅110,500円/㎡
高尾駅97,000円/㎡

JR成田エクスプレスの地価相場

大船駅203,000円/㎡
戸塚駅176,000円/㎡
横浜駅639,500円/㎡
大宮駅257,500円/㎡
池袋駅508,000円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
渋谷駅1,370,000円/㎡
品川駅909,500円/㎡
東京駅12,000,000円/㎡
千葉駅225,500円/㎡
四街道駅69,400円/㎡
成田駅57,550円/㎡
空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅22,900円/㎡
成田空港（第１旅客ターミナル）駅22,900円/㎡
高尾駅97,000円/㎡
八王子駅230,000円/㎡
立川駅272,000円/㎡
三鷹駅539,500円/㎡
吉祥寺駅608,000円/㎡
武蔵小杉駅394,000円/㎡