神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１丁目７２００番２８９(柳小路駅・鵠沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


242,000円

2015年07月01日に行った神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１丁目７２００番２８９(神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１−１０−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を242,000円/㎡としました。

神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１丁目７２００番２８９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１丁目７２００番２８９
住居表示鵠沼藤が谷１−１０−７
価格242,000円/㎡
交通施設、距離柳小路、300m
地積204㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況西4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3267715
北緯 139度4880972

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

柳小路駅(地価相場 206,500円/㎡)鵠沼駅(地価相場 225,500円/㎡)石上駅(地価相場 148,000円/㎡)本鵠沼駅(地価相場 210,000円/㎡)湘南海岸公園駅(地価相場 225,500円/㎡)片瀬山駅(地価相場 175,000円/㎡)