神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目2759番8(本鵠沼駅・石上駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


222,000円

2015年07月01日に行った神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目2759番8(神奈川県藤沢市本鵠沼1−13−31)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を222,000円/㎡としました。

神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目2759番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目2759番8
住居表示本鵠沼1−13−31
価格222,000円/㎡
交通施設、距離本鵠沼、800m
地積217㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況北西5.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度336973
北緯 139度476826

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県藤沢市藤沢字大道東388番1神奈川県藤沢市辻堂字堺田1195番2神奈川県藤沢市辻堂東海岸2丁目7447番3神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀532番4神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目6032番2神奈川県藤沢市片瀬1丁目771番5神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目3432番神奈川県藤沢市本町4丁目1349番1外神奈川県藤沢市石川字稲荷山2767番16神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀532番4神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡1丁目2472番39神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀460番8外神奈川県藤沢市鵠沼花沢町1800番32神奈川県藤沢市本町2丁目1145番6神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2番4神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目3289番2外

参考:近隣駅の地価相場

本鵠沼駅(地価相場 210,000円/㎡)石上駅(地価相場 148,000円/㎡)藤沢駅(地価相場 190,000円/㎡)柳小路駅(地価相場 206,500円/㎡)藤沢本町駅(地価相場 175,500円/㎡)鵠沼駅(地価相場 225,500円/㎡)