兵庫県尼崎市大西町１丁目１３７番(立花駅・塚口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


185,000円

2006年01月01日に行った兵庫県尼崎市大西町１丁目１３７番(兵庫県尼崎市大西町１−１０−１３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を185,000円/㎡としました。

兵庫県尼崎市大西町１丁目１３７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番兵庫県尼崎市大西町１丁目１３７番
住居表示大西町１−１０−１３
価格185,000円/㎡
交通施設、距離立花、1,100m
地積105㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
前面道路の状況北4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度74226379394531
北緯 135度40579223632812

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県尼崎市神田北通２丁目１３番及び１４番兵庫県尼崎市武庫庄字京役１７８番１９兵庫県尼崎市常吉字穴原１番１１兵庫県尼崎市尾浜町３丁目１３３番兵庫県尼崎市守部字久保田９番４兵庫県尼崎市守部字町ノ川原３番６の一部兵庫県尼崎市栗山字段の前３３１番２７兵庫県尼崎市水堂字加茂１２番兵庫県尼崎市武庫川町３丁目１１番兵庫県尼崎市東富松字宮東１３０８番１、１３０９番合併兵庫県尼崎市南清水字松ケ内５１番３兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目６２９番兵庫県尼崎市築地中通２丁目５２番１兵庫県尼崎市東難波町２丁目８９番兵庫県尼崎市開明町１丁目２５番兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目９１番兵庫県尼崎市南塚口町７丁目３７８番７２兵庫県尼崎市武庫豊町２丁目２番１２外兵庫県尼崎市友行字南城ノ越１７番１外兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目３４番兵庫県尼崎市武庫之荘７丁目１６５番兵庫県尼崎市南武庫之荘８丁目２９９番兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外兵庫県尼崎市南七松町１丁目８１番兵庫県尼崎市琴浦町９８番１兵庫県尼崎市富松町１丁目９２６番１２外兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２兵庫県尼崎市西立花町１丁目４５６番兵庫県尼崎市東難波町２丁目３６番２兵庫県尼崎市浜田町５丁目３９番７兵庫県尼崎市東園田町１丁目２３４番３兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番兵庫県尼崎市西長洲町３丁目１３番外兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８４番１６兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目５４番１外兵庫県尼崎市上ノ島１丁目１２１番兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目１４８番兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５兵庫県尼崎市塚口町２丁目８番２兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番兵庫県尼崎市三反田町２丁目５１９番３０兵庫県尼崎市上ノ島町３丁目２０６番兵庫県尼崎市立花町２丁目１０２番２兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外兵庫県尼崎市西難波町５丁目１０３番兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番兵庫県尼崎市栗山町１丁目３２０番兵庫県尼崎市水堂町２丁目３１２番兵庫県尼崎市塚口町１丁目１３番２２外兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番兵庫県尼崎市南塚口町８丁目３２９番３外兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１３６番兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外

参考：近隣駅の地価相場

立花駅(地価相場 172,000円/㎡)塚口駅(地価相場 202,000円/㎡)武庫之荘駅(地価相場 203,000円/㎡)塚口駅(地価相場 169,000円/㎡)尼崎駅(地価相場 167,000円/㎡)稲野駅(地価相場 206,000円/㎡)