兵庫県尼崎市西立花町１丁目４５６番(立花駅・武庫之荘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)
166,000円
2010年01月01日に行った兵庫県尼崎市西立花町１丁目４５６番(兵庫県尼崎市西立花町１−１３−２８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を166,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2010年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県尼崎市西立花町１丁目４５６番 |
| 住居表示 | 西立花町１−１３−２８ |
| 価格 | 166,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 立花、540m |
| 地積 | 72㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7385803 北緯 135度3937354 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県尼崎市常吉字穴原１番１１兵庫県尼崎市守部字久保田９番４兵庫県尼崎市水堂字加茂１２番兵庫県尼崎市南清水字松ケ内５１番３兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目９１番兵庫県尼崎市南七松町１丁目８１番兵庫県尼崎市西立花町１丁目４５６番兵庫県尼崎市東園田町１丁目２３４番３兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目１４８番兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番兵庫県尼崎市立花町２丁目１０２番２兵庫県尼崎市西難波町５丁目１０３番兵庫県尼崎市水堂町２丁目３１２番