富山県富山市四ツ葉町字三番道ノ口割１７番１外(奥田中学校前駅・下奥井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
58,200円
2012年07月01日に行った富山県富山市四ツ葉町字三番道ノ口割１７番１外(富山県富山市四ツ葉町２２−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 富山県富山市四ツ葉町字三番道ノ口割１７番１外 |
| 住居表示 | 四ツ葉町２２−２３ |
| 価格 | 58,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 富山ライトレール奥田中学校前、850m |
| 地積 | 388㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東20.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 大鳶崩壊に伴う氾濫域(安政5年(1858)3月10日 大鳶崩壊) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度7066675 北緯 137度2297996 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
富山県婦負郡婦中町長沢字中町４２００番２富山県富山市永楽町字竹鼻１２番１８富山県富山市豊川町１番２ほか３筆富山県富山市新富町１丁目１番４富山県富山市千代田町字アナ池割７番１１富山県富山市中富居字下大根割３７番１ほか１筆富山県富山市蓮町字一本木割１４４番１富山県富山市上赤江町１丁目字東条割７４６番４富山県富山市新庄新町字銀納屋敷１番１７富山県富山市西中野町１丁目２番１２富山県富山市奥田寿町字桶川１番２９ほか１筆富山県富山市雄山町４番２富山県富山市長江３５７番１富山県富山市中島３丁目字立割９３番富山県富山市下新本町字早稲田割二番２番４ほか１筆富山県富山市桜町１丁目３番４外富山県富山市東田地方町１丁目５番４外富山県富山市桜木町８番３０富山県富山市東田地方町２丁目１０番２富山県富山市新桜町５番３富山県富山市下新町字本縄割１番２０３番７外富山県婦負郡八尾町福島６丁目３５番外富山県婦負郡八尾町福島字沼田割６６３番３外富山県富山市黒瀬字大屋割５１番２富山県富山市下冨居字稲荷割３５番４１富山県富山市南田町１丁目４番４外富山県富山市堀川町２８４番５富山県婦負郡婦中町砂子田４４番２大阪府八尾市上之島町南１丁目５２番大阪府八尾市志紀町３丁目２９番外富山県婦負郡婦中町笹倉４９０番１富山県富山市掛尾町３２５番外富山県富山市水橋市田袋１番１富山県富山市上野新町１３４番外富山県富山市牛島新町８番６外富山県富山市泉町１丁目１番５外富山県富山市栄町２丁目７番１０外富山県富山市西田地方字久内割２０１番６富山県富山市新富町２丁目４番２０外富山県富山市大泉字蓑田割１５２５番８外富山県富山市田中町３丁目３番１富山県富山市大島２丁目４３０番４富山県富山市金泉寺４５０番１２富山県富山市四ツ葉町字大田割１０９番１富山県富山市新庄町字馬場７３番５富山県富山市花園町３丁目２番４富山県富山市婦中町速星５８５番富山県富山市中滝字作鼻割２１８番１外富山県富山市善名２０５番２７富山県富山市長江東町３丁目２０３番外富山県富山市田中町１丁目７４番２５富山県富山市四ツ葉町字三番道ノ口割１７番１外富山県富山市上飯野字水窪３９番２