富山県富山市田中町３丁目３番１(新庄田中駅・稲荷町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
33,000円
2015年07月01日に行った富山県富山市田中町３丁目３番１(富山県富山市田中町３−７−１９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 富山県富山市田中町３丁目３番１ |
| 住居表示 | 田中町３−７−１９ |
| 価格 | 33,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新庄田中、310m |
| 地積 | 419㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北5.8m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 災害リスク：水害 | 大鳶崩壊に伴う氾濫域(安政5年(1858)3月10日 大鳶崩壊) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度6985632 北緯 137度2392466 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
富山県富山市中富居字下大根割３７番１ほか１筆富山県富山市蓮町字一本木割１４４番１富山県富山市新庄新町字銀納屋敷１番１７富山県富山市長江３５７番１富山県富山市南田町１丁目４番４外富山県富山市堀川町２８４番５富山県富山市水橋市田袋１番１富山県富山市大町３番１４富山県富山市花園町３丁目２番４富山県富山市田中町１丁目７４番２５