富山県富山市東町２丁目４番１６(東新庄駅・新庄田中駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
66,400円
2015年07月01日に行った富山県富山市東町２丁目４番１６(富山県富山市東町２−４−１５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 富山県富山市東町２丁目４番１６ |
| 住居表示 | 東町２−４−１５ |
| 価格 | 66,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 富山、2,000m |
| 地積 | 137㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東22.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 南側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 大鳶崩壊に伴う氾濫域(安政5年(1858)3月10日 大鳶崩壊) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度6915111 北緯 137度2263561 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
富山県富山市元町１丁目１番５富山県富山市豊川町１番２ほか３筆富山県富山市清水字高木割４９番１０富山県富山市雄山町４番２富山県富山市中島３丁目字立割９３番富山県富山市清水町７丁目２番１３富山県富山市東田地方町１丁目５番４外富山県富山市東田地方町２丁目１０番２大阪府八尾市山本町５丁目６０番富山県富山市泉町１丁目１番５外富山県富山市栄町２丁目７番１０外富山県富山市五番町１番１３外富山県富山市花園町３丁目２番４