富山県富山市神通本町１丁目３番５外(富山駅・安野屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
175,000円
2015年07月01日に行った富山県富山市神通本町１丁目３番５外(富山県富山市神通本町１−３−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を175,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 富山県富山市神通本町１丁目３番５外 |
| 住居表示 | 神通本町１−３−１４ |
| 価格 | 175,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 富山、400m |
| 地積 | 228㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 事務所、作業所兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 事務所、マンション、ホテル等が混在する駅周辺の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西22.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度70178140000001 北緯 137度209891 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
富山県婦負郡婦中町長沢字中町４２００番２富山県富山市諏訪川原１丁目１０番１４富山県富山市一番町１番４富山県富山市新富町１丁目１番４富山県富山市千代田町字アナ池割７番１１富山県富山市奥田寿町字桶川１番２９ほか１筆富山県富山市牛島本町２丁目字荒田７１３番３３富山県富山市大江干９１番富山県富山市舟橋南町６番１３富山県富山市桜町１丁目３番４外富山県富山市桜木町８番３０富山県富山市新桜町５番３富山県婦負郡八尾町福島６丁目３５番外富山県婦負郡八尾町福島字沼田割６６３番３外富山県富山市黒瀬字大屋割５１番２富山県婦負郡婦中町砂子田４４番２大阪府八尾市上之島町南１丁目５２番大阪府八尾市志紀町３丁目２９番外富山県婦負郡婦中町笹倉４９０番１富山県富山市牛島本町１丁目字百四十歩１７４４番１外富山県富山市牛島新町８番６外富山県富山市西田地方字久内割２０１番６富山県富山市大泉字蓑田割１５２５番８外富山県富山市大島２丁目４３０番４富山県富山市婦中町速星５８５番富山県富山市長江東町３丁目２０３番外