愛知県名古屋市中区錦２丁目１８０４番１１外(伏見駅・丸の内駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


2,290,000円

2013年01月01日に行った愛知県名古屋市中区錦２丁目１８０４番１１外(愛知県北名古屋市錦２−１８−１９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,290,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市中区錦２丁目１８０４番１１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市中区錦２丁目１８０４番１１外
住居表示錦２−１８−１９
価格2,290,000円/㎡
交通施設、距離伏見、130m
地積3,181㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)16FB2
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況高層事務所が建ち並ぶ高度商業地域
前面道路の状況南30.0m県道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),800(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

藪亀邦恭氏による調査レポート

不動産鑑定士藪亀邦恭
価格2,280,000円/㎡

川井祐二氏による調査レポート

不動産鑑定士川井祐二
価格2,290,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度17064666748047
北緯 136度89874267578125

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

伏見駅(地価相場 1,640,000円/㎡)丸の内駅(地価相場 687,500円/㎡)栄町駅(地価相場 755,000円/㎡)国際センター駅(地価相場 461,000円/㎡)大須観音駅(地価相場 565,500円/㎡)矢場町駅(地価相場 457,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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