愛知県名古屋市中区大須3丁目1707番(上前津駅・大須観音駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


342,000円

2012年07月01日に行った愛知県名古屋市中区大須3丁目1707番(愛知県北名古屋市大須三丁目17番12号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を342,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市中区大須3丁目1707番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番愛知県名古屋市中区大須3丁目1707番
住居表示大須三丁目17番12号
価格342,000円/㎡
交通施設、距離上前津、350m
地積103㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度15852737426758
北緯 136度90377807617188

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

上前津駅(地価相場 461,000円/㎡)大須観音駅(地価相場 565,500円/㎡)矢場町駅(地価相場 457,000円/㎡)東別院駅(地価相場 413,500円/㎡)鶴舞駅(地価相場 328,000円/㎡)伏見駅(地価相場 1,640,000円/㎡)