愛知県名古屋市中区大須３丁目３１０２番外(上前津駅・大須観音駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


732,000円

2013年01月01日に行った愛知県名古屋市中区大須３丁目３１０２番外(愛知県北名古屋市大須３−３１−１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を732,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市中区大須３丁目３１０２番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市中区大須３丁目３１０２番外
住居表示大須３−３１−１
価格732,000円/㎡
交通施設、距離上前津、160m
地積135㎡
形状(1.0:6.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層店舗が連たんする繁華な商業地域
前面道路の状況北8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

青山豊氏による調査レポート

不動産鑑定士青山豊
価格733,000円/㎡

小上慎介氏による調査レポート

不動産鑑定士小上慎介
価格731,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度15885925292969
北緯 136度9037322998047

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

上前津駅(地価相場 461,000円/㎡)大須観音駅(地価相場 565,500円/㎡)矢場町駅(地価相場 457,000円/㎡)東別院駅(地価相場 413,500円/㎡)鶴舞駅(地価相場 328,000円/㎡)伏見駅(地価相場 1,640,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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