愛知県名古屋市中区栄４丁目１４１８番(栄町駅・矢場町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
1,450,000円
2013年01月01日に行った愛知県名古屋市中区栄４丁目１４１８番(愛知県北名古屋市栄４−１４−３１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,450,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市中区栄４丁目１４１８番 |
| 住居表示 | 栄４−１４−３１ |
| 価格 | 1,450,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 栄、120m |
| 地積 | 601㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)10FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 高層の事務所が建ち並ぶ大通り沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西110.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),800(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
樋沢武司氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 樋沢武司 |
|---|---|
| 価格 | 1,450,000円/㎡ |
藪亀邦恭氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 藪亀邦恭 |
|---|---|
| 価格 | 1,440,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度167633056640625 北緯 136度912353515625 |
参考：該当物件周辺マップ
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愛知県名古屋市中区新栄町２丁目１３番愛知県名古屋市中区上前津１丁目２２４番愛知県名古屋市中区新栄１丁目６１１番愛知県名古屋市中区新栄１丁目３２２３番愛知県名古屋市中区栄３丁目１３１４番外愛知県名古屋市中区新栄町１丁目１番外愛知県名古屋市中区栄２丁目１３０７番外愛知県名古屋市東区東桜２丁目６０５番愛知県名古屋市東区葵１丁目１１３番
参考：近隣駅の地価相場
栄町駅(地価相場 755,000円/㎡)矢場町駅(地価相場 457,000円/㎡)新栄町駅(地価相場 490,000円/㎡)高岳駅(地価相場 534,000円/㎡)上前津駅(地価相場 461,000円/㎡)鶴舞駅(地価相場 328,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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