愛知県名古屋市中区栄２丁目１３０７番外(矢場町駅・栄町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


335,000円

2013年01月01日に行った愛知県名古屋市中区栄２丁目１３０７番外(愛知県北名古屋市栄２−１３−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を335,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市中区栄２丁目１３０７番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市中区栄２丁目１３０７番外
住居表示栄２−１３−７
価格335,000円/㎡
交通施設、距離伏見、570m
地積311㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)6FB2
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが混在する商業地域
前面道路の状況東8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

加涌康士氏による調査レポート

不動産鑑定士加涌康士
価格335,000円/㎡

川井祐二氏による調査レポート

不動産鑑定士川井祐二
価格334,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度16672897338867
北緯 136度9134063720703

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

矢場町駅(地価相場 457,000円/㎡)栄町駅(地価相場 755,000円/㎡)新栄町駅(地価相場 490,000円/㎡)高岳駅(地価相場 534,000円/㎡)上前津駅(地価相場 461,000円/㎡)鶴舞駅(地価相場 328,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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