愛知県名古屋市中区松原２丁目１００５番(大須観音駅・山王駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
301,000円
2013年01月01日に行った愛知県名古屋市中区松原２丁目１００５番(愛知県北名古屋市松原２−１０−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を301,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市中区松原２丁目１００５番 |
| 住居表示 | 松原２−１０−７ |
| 価格 | 301,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 大須観音、400m |
| 地積 | 176㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層事務所ビル等の多い国道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東50.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
藪亀邦恭氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 藪亀邦恭 |
|---|---|
| 価格 | 301,000円/㎡ |
川井祐二氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 川井祐二 |
|---|---|
| 価格 | 301,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度15592575073242 北緯 136度8964080810547 |
参考：該当物件周辺マップ
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愛知県名古屋市中川区西日置二丁目２０１８番愛知県名古屋市中川区山王４丁目６０３番愛知県名古屋市中区松原２丁目４０９番１愛知県名古屋市中村区名駅南５丁目１１１３番愛知県名古屋市中区千代田２丁目２１１６番外愛知県名古屋市中区正木２丁目１１１４番愛知県名古屋市中区富士見町５１２番愛知県名古屋市中区大須３丁目３１０２番外愛知県名古屋市中区松原２丁目２２２７番２愛知県名古屋市中村区名駅南３丁目１２０５番愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外
参考：近隣駅の地価相場
大須観音駅(地価相場 565,500円/㎡)山王駅(地価相場 239,000円/㎡)東別院駅(地価相場 413,500円/㎡)上前津駅(地価相場 461,000円/㎡)尾頭橋駅(地価相場 213,000円/㎡)矢場町駅(地価相場 457,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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