愛知県名古屋市西区菊井２丁目１４１４番(亀島駅・浅間町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
184,000円
2012年01月01日に行った愛知県名古屋市西区菊井２丁目１４１４番(愛知県名古屋市西区菊井２−１４−３２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を184,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市西区菊井２丁目１４１４番 |
| 住居表示 | 菊井２−１４−３２ |
| 価格 | 184,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 亀島、750m |
| 地積 | 142㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、事務所、作業所等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北8.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度178497314453125 北緯 136度8837890625 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県名古屋市西区隅田２６番４ほか５筆の一部愛知県名古屋市西区大野木１丁目１２８番愛知県名古屋市西区千田町６１番ほか１筆愛知県名古屋市西区菊井通６丁目６番愛知県名古屋市西区名駅２丁目２７０８番愛知県名古屋市西区名駅２丁目２４０４番愛知県名古屋市西区則武新町２丁目２０６番愛知県名古屋市西区平中町２５５番愛知県名古屋市西区平出町２７６番愛知県名古屋市西区那古野２丁目２１２８番愛知県名古屋市西区那古野２丁目１９２１番愛知県名古屋市西区押切１丁目１０１６番愛知県名古屋市西区新道１丁目１１０９番２愛知県名古屋市中村区亀島１丁目５１６番愛知県名古屋市中村区那古野１丁目４３２２番愛知県名古屋市中村区名駅１丁目２００２番