愛知県名古屋市中村区那古野1丁目4322番(国際センター駅・丸の内駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


222,000円

2008年01月01日に行った愛知県名古屋市中村区那古野1丁目4322番(愛知県北名古屋市那古野1−43−19)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を222,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市中村区那古野1丁目4322番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市中村区那古野1丁目4322番
住居表示那古野1−43−19
価格222,000円/㎡
交通施設、距離国際センター、140m
地積161㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所、店舗兼住宅等が混在する商業地域
前面道路の状況北3.6m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度173255920410156
北緯 136度8902130126953

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県名古屋市西区隅田26番4ほか5筆の一部愛知県名古屋市西区大野木1丁目128番愛知県名古屋市西区名駅2丁目2708番愛知県名古屋市西区菊井2丁目1414番愛知県名古屋市西区名駅2丁目2404番愛知県名古屋市西区平中町255番愛知県名古屋市西区那古野2丁目2128番愛知県名古屋市西区那古野2丁目1921番愛知県名古屋市西区新道1丁目1109番2愛知県名古屋市中区上前津2丁目1410番愛知県名古屋市中区錦2丁目1804番11外愛知県名古屋市中村区名駅2丁目4103番外愛知県名古屋市中村区名駅1丁目2002番愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2103番外

参考:近隣駅の地価相場

国際センター駅(地価相場 461,000円/㎡)丸の内駅(地価相場 687,500円/㎡)伏見駅(地価相場 1,640,000円/㎡)名古屋駅(地価相場 307,500円/㎡)浅間町駅(地価相場 320,000円/㎡)亀島駅(地価相場 188,500円/㎡)