愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町1丁目4番4(瑞穂運動場東駅・総合リハビリセンター駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


190,000円

2006年01月01日に行った愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町1丁目4番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を190,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町1丁目4番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町1丁目4番4
住居表示 
価格190,000円/㎡
交通施設、距離瑞穂運動場東、430m
地積327㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況南東6.3m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率30(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1256112
北緯 136度9515288

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

瑞穂運動場東駅(地価相場 230,000円/㎡)総合リハビリセンター駅(地価相場 259,000円/㎡)瑞穂運動場西駅(地価相場 230,000円/㎡)新瑞橋駅(地価相場 193,000円/㎡)八事駅(地価相場 251,000円/㎡)瑞穂区役所駅(地価相場 240,500円/㎡)