愛知県名古屋市天白区表山一丁目1208番(総合リハビリセンター駅・八事駅エリア)の不動産鑑定評価書(1983年01月01日地価公示)


130,000円

1983年01月01日に行った愛知県名古屋市天白区表山一丁目1208番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を130,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市天白区表山一丁目1208番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1983年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市天白区表山一丁目1208番
住居表示 
価格130,000円/㎡
交通施設、距離八事、1,100m
地積218㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況閑静な高台の住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),100(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

未固結堆積物

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1305248
北緯 136度9621221

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

総合リハビリセンター駅(地価相場 259,000円/㎡)八事駅(地価相場 251,000円/㎡)瑞穂運動場東駅(地価相場 230,000円/㎡)塩釜口駅(地価相場 180,000円/㎡)いりなか駅(地価相場 259,500円/㎡)八事日赤駅(地価相場 260,000円/㎡)