愛知県名古屋市瑞穂区東栄町５丁目４番２(瑞穂区役所駅・桜山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


228,000円

2013年01月01日に行った愛知県名古屋市瑞穂区東栄町５丁目４番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を228,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市瑞穂区東栄町５丁目４番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市瑞穂区東栄町５丁目４番２
住居表示 
価格228,000円/㎡
交通施設、距離瑞穂区役所、350m
地積138㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南7.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

加藤典利氏による調査レポート

不動産鑑定士加藤典利
価格228,000円/㎡

小倉偉氏による調査レポート

不動産鑑定士小倉偉
価格228,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1343846
北緯 136度9354827

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

瑞穂区役所駅(地価相場 240,500円/㎡)桜山駅(地価相場 259,000円/㎡)瑞穂運動場西駅(地価相場 230,000円/㎡)御器所駅(地価相場 267,000円/㎡)瑞穂運動場東駅(地価相場 230,000円/㎡)新瑞橋駅(地価相場 193,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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