丸ノ内駅 近隣地価情報


95,450円

愛知県清須市にある名鉄名古屋本線丸ノ内駅の地価相場は95,450円/㎡(315,537円/坪)です。

丸ノ内駅を中心とした2,000m圏内の不動産76件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は93,800円/㎡(310,082円/坪)で、最高値は85,100円/㎡(281,322円/坪)、最低値は104,000円/㎡(343,801円/坪)です。

丸ノ内駅近隣不動産の地価詳細

丸ノ内駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

丸ノ内駅
からの距離
価格 詳細
約296m108,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県西春日井郡新川町鍋片3丁目80番2外

不動産鑑定評価

約296m103,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県清須市鍋片3丁目80番2外

地域要因

特段の変動要因は見当たらないが、住宅地域の熟成度は増しつつある。

地域要因の将来予測

当該地域は中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ空き地も見られる住宅地域で、建売分譲等の建築により住宅地としての熟成度は益々高まるものと予測する。地価は概ね横ばいに推移するものと予測する。

価格決定の理由

対象標準地は、画地規模が小さく、共同住宅等の想定は非現実的であり、収益価格を求めなかった。当該地域では賃貸アパートも散見されるが戸建住宅が主体の居住快適性が重視される地域であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的な地域と認められる。したがって、市場実態を反映する取引事例による比準価格を重視し、当該地域の需給動向を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:眞下 弘

不動産鑑定評価

約296m103,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県清須市鍋片3丁目80番2外

不動産鑑定評価

約399m102,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県西春日井郡新川町西須ヶ口78番2

不動産鑑定評価

約399m98,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県清須市西須ケ口78番2

不動産鑑定評価

約445m95,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:新清洲、450m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県西春日井郡清洲町大字清洲字本町1737番

不動産鑑定評価

約539m114,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:新清洲、200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県西春日井郡清洲町新清洲2丁目4番4外

不動産鑑定評価

約539m113,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:新清洲、200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県西春日井郡清洲町新清洲2丁目4番4外

不動産鑑定評価

約539m161,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:新清洲、200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県西春日井郡清洲町新清洲二丁目4番4外

不動産鑑定評価

約539m118,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼事務所
他交通機関:新清洲、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛知県清須市新清洲2丁目9番22外

不動産鑑定評価

約740m106,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:新清洲、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所:愛知県清須市新清洲5丁目2番10

地域要因

地域要因に特段の変動はないが、未利用地への住宅建築が見られ、住宅地域としての熟成度は増している。地価は横ばいで推移している。

地域要因の将来予測

中小規模の戸建住宅のほか共同住宅等が見られる。畑等の未利用地には住宅等が建築され熟成度は増していくものと予測する。地価は横ばい傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

当該地域は最寄駅へ徒歩圏で鉄道利便性が良好な地域であり、共同住宅も混在する住宅地域であるが、地主の土地活用等が目的の取引が主流である。標準地は規模が小さく共同住宅を想定することは非現実的であるため収益価格を試算しなかった。快適性を重視する住宅地域にあり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるため、取引事例による比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:眞下 弘

不動産鑑定評価

約746m97,900円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:須ケ口、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:愛知県西春日井郡新川町大字西堀江字迫間121番

不動産鑑定評価

約850m101,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:須ケ口、450m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県西春日井郡新川町桃栄2丁目206番

不動産鑑定評価

約850m97,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:須ケ口、450m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県清須市桃栄2丁目206番

地域要因

区画が比較的整った住宅地域である。鉄道駅に近く、需要は安定している。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

近隣地域周辺には、ファミリータイプのアパート等も介在するが、遊休地の有効活用を目的としており、土地価格に見合う賃料の収受が困難となっているのが実情で、収益価格は低位に試算された。需要者の大半は居住の快適性を求める自用目的での取引が中心である。そこで、実際の市場で生起した取引に基づき試算し、市場性を反映した価格である比準価格を重視し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:荻野 義行

不動産鑑定評価

約914m123,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:新清洲、100m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛知県西春日井郡清洲町新清洲1丁目4番4

不動産鑑定評価

約985m110,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:須ケ口、220m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛知県西春日井郡新川町大字須ケ口字千田林1752番3外

不動産鑑定評価

約985m101,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:須ケ口、220m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛知県清須市須ケ口千田林1752番3外

地域要因

地域要因に大きな変動はないが、病院のサテライトクリニック開業の期待感が認められる。これを受け地価は回復傾向に推移している。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

自用目的の取引が中心となっており、商業用賃貸市場は未熟成であり、土地価格に見合う賃料水準になく収益価格は低位となった。比準価格は、同一需給圏内の取引事例より求められ取引の実態を反映しており実証的である。地域の性格上、商業地であっても取引価格の水準を指標に価格決定される傾向にあることから市場実勢を反映している比準価格を標準として、収益価格を斟酌し、更に当該地域の需給動向を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2016年01月01日不動産鑑定士:佐野 正佳

不動産鑑定評価

約985m108,000円/㎡

調査年:2006年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:須ケ口、220m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛知県清須市須ケ口千田林1752番3外

不動産鑑定評価

約1,006m69,000円/㎡

調査年:2010年
利用現況:住宅
他交通機関:甚目寺、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県海部郡甚目寺町大字上萱津字矢台43番1

不動産鑑定評価

約1,006m67,800円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:甚目寺、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県あま市上萱津矢台43番1

不動産鑑定評価

約1,016m110,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:新川橋、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県西春日井郡新川町助七1丁目52番

不動産鑑定評価

約1,016m105,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:枇杷島、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県清須市助七1丁目52番

地域要因

駅から徒歩も可能な区画整理済の住宅地域であり、需給は安定している。

地域要因の将来予測

一般住宅が建ち並び、地域の熟成が進んでいる。今後とも、現状のままで推移するものと予測する。

価格決定の理由

周辺の規模の大きな画地には、アパート等が散見されるが、対象標準地は画地規模が小さく共同住宅を想定することは現実的ではなく、収益価格は試算しなかった。近隣地域は、区画整理が済んだ住宅地域で、取引の中心は自用の戸建住宅取得目的であることから、市場実態を反映した比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:荻野 義行

不動産鑑定評価

約1,025m78,300円/㎡

調査年:2012年
利用現況:事務所、作業所兼倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛知県清須市助七美里50番

不動産鑑定評価

約1,025m77,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:事務所、作業所兼倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛知県清須市助七美里50番

不動産鑑定評価

約1,187m92,600円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:新川橋、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)3F
住所:愛知県西春日井郡新川町大字助七新田字東山中53番

不動産鑑定評価

約1,187m86,700円/㎡

調査年:2005年
利用現況:事務所兼作業所兼倉庫
他交通機関:新川橋、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛知県西春日井郡新川町大字助七新田字美里50番

不動産鑑定評価

約1,221m68,500円/㎡

調査年:1982年
利用現況:店舗兼事務所
他交通機関:新清洲、550m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所:愛知県西春日井郡清洲町大字清洲字神明町509番2

不動産鑑定評価

約1,221m93,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:新清洲、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛知県西春日井郡清洲町大字清洲字竹屋町2385番34

不動産鑑定評価

約1,221m93,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県清須市清洲外堀2502番6

地域要因

旧来からの住宅地であるため、建替え等が多く見られる。

地域要因の将来予測

旧来からの住宅地であるため、相続や建替える住宅も多く見られ、その時期に宅地の細分化が起こっている。

価格決定の理由

画地規模により経済的合理性の観点から収益物件を想定することは困難であると判断したため収益価格は試算しない。近隣地域は快適性を重視する住宅地域であり自己使用目的での取引が中心であることから、比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:坂井 哲郎

不動産鑑定評価

約1,273m84,600円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:枇杷島、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)3F
住所:愛知県清須市助七東山中53番

不動産鑑定評価

丸ノ内駅近隣不動産マップ

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丸ノ内駅の物件について、プロに相談する

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名鉄名古屋本線の地価相場

豊橋駅114,000円/㎡
伊奈駅75,000円/㎡
小田渕駅83,400円/㎡
国府駅86,000円/㎡
御油駅83,400円/㎡
名電赤坂駅86,000円/㎡
名電長沢駅63,300円/㎡
本宿駅70,300円/㎡
名電山中駅68,300円/㎡
藤川駅116,000円/㎡
美合駅117,000円/㎡
男川駅131,000円/㎡
東岡崎駅120,500円/㎡
岡崎公園前駅117,000円/㎡
矢作橋駅98,500円/㎡
宇頭駅116,500円/㎡
新安城駅102,000円/㎡
牛田駅127,000円/㎡
知立駅136,000円/㎡
一ツ木駅136,000円/㎡
富士松駅124,000円/㎡
豊明駅111,000円/㎡
前後駅110,500円/㎡
中京競馬場前駅112,000円/㎡
有松駅135,000円/㎡
左京山駅137,000円/㎡
鳴海駅119,000円/㎡
本星崎駅129,500円/㎡
本笠寺駅134,000円/㎡
桜駅149,000円/㎡
呼続駅181,000円/㎡
堀田駅198,500円/㎡
神宮前駅196,000円/㎡
金山駅226,000円/㎡
山王駅239,000円/㎡
名鉄名古屋駅307,500円/㎡
栄生駅197,000円/㎡
東枇杷島駅143,000円/㎡
西枇杷島駅96,900円/㎡
二ツ杁駅96,900円/㎡
新川橋駅97,000円/㎡
須ヶ口駅100,000円/㎡
新清洲駅104,500円/㎡
大里駅93,500円/㎡
奥田駅93,150円/㎡
国府宮駅85,700円/㎡
島氏永駅92,100円/㎡
妙興寺駅91,750円/㎡
名鉄一宮駅122,500円/㎡
今伊勢駅107,550円/㎡
石刀駅70,800円/㎡
新木曽川駅55,250円/㎡
黒田駅55,450円/㎡
木曽川堤駅53,200円/㎡
笠松駅53,200円/㎡
岐南駅57,500円/㎡
茶所駅86,800円/㎡
加納駅86,800円/㎡
名鉄岐阜駅125,500円/㎡