愛知県西春日井郡新川町大字西堀江字迫間１２１番(須ヶ口駅・丸ノ内駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
97,900円
2005年01月01日に行った愛知県西春日井郡新川町大字西堀江字迫間１２１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県西春日井郡新川町大字西堀江字迫間１２１番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 97,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 須ケ口、250m |
| 地積 | 224㎡ |
| 形状 | 台形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中に店舗が見られる既成商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西7.5m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1982505 北緯 136度8440621 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県西春日井郡新川町大字阿原字宮東５９番愛知県西春日井郡新川町大字寺野字川田２９６１番愛知県西春日井郡新川町大字土器野新田字北中野３３３番愛知県西春日井郡新川町大字土器野新田字内宮野５８３番２愛知県西春日井郡新川町大字土器野新田字南中野４６１番６愛知県西春日井郡新川町大字土器野新田字北中野２７６番３愛知県西春日井郡新川町西須ヶ口７８番２愛知県西春日井郡新川町鍋片三丁目８０番２外愛知県西春日井郡新川町大字土器野新田字北中野３３５番４愛知県清須市西堀江迫間１２１番愛知県清須市須ケ口千田林１７５２番３外愛知県清須市土器野南中野４６１番６愛知県清須市西枇杷島町南大和町５４番外愛知県清須市土田郷上切３６番２愛知県清須市助七１丁目５２番愛知県清須市桃栄２丁目２０６番愛知県清須市西須ケ口７８番２愛知県清須市鍋片３丁目８０番２外愛知県清須市土器野南中野４６１番６愛知県海部郡甚目寺町大字上萱津字矢台４３番１愛知県あま市上萱津矢台４３番１