愛知県海部郡甚目寺町大字中萱津字親牧22番(須ヶ口駅・甚目寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


80,000円

2010年01月01日に行った愛知県海部郡甚目寺町大字中萱津字親牧22番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,000円/㎡としました。

愛知県海部郡甚目寺町大字中萱津字親牧22番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番愛知県海部郡甚目寺町大字中萱津字親牧22番
住居表示 
価格80,000円/㎡
交通施設、距離甚目寺、1,900m
地積235㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、倉庫等が混在する住宅地域
前面道路の状況北5.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度187949
北緯 136度837621

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県海部郡甚目寺町大字坂牧字大塚27番愛知県海部郡甚目寺町大字上萱津字八劒88番7愛知県海部郡甚目寺町大字中萱津字親牧22番愛知県海部郡甚目寺町大字下萱津字長者24番2愛知県あま市下萱津長者24番2愛知県あま市七宝町安松14丁目43番愛知県あま市坂牧阿原95番2愛知県あま市上萱津銭神41番1愛知県あま市下萱津九反田59番

参考:近隣駅の地価相場

須ヶ口駅(地価相場 100,000円/㎡)甚目寺駅(地価相場 81,700円/㎡)新川橋駅(地価相場 97,000円/㎡)丸ノ内駅(地価相場 95,450円/㎡)二ツ杁駅(地価相場 96,900円/㎡)枇杷島駅(地価相場 97,400円/㎡)