千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７(松戸駅・北国分駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


138,000円

2015年07月01日に行った千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を138,000円/㎡としました。

千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７
住居表示 
価格138,000円/㎡
交通施設、距離松戸、1,700m
地積152㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
前面道路の状況北東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7728592
北緯 139度901141

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県市川市中国分２丁目１０３番３千葉県市川市曾谷７丁目１５５８番２千葉県市川市曾谷８丁目１２５１番４千葉県市川市塩焼５丁目１番１６千葉県市川市北国分１丁目２５０４番１２千葉県市川市北国分２丁目２５８２番６外千葉県松戸市松戸字神田１０７２番３千葉県松戸市松戸字白山９１５番１４千葉県松戸市大字東平賀字源内１０５番１２千葉県松戸市小山字横枕１９８番２４千葉県松戸市岩瀬字住吉町２１番２千葉県松戸市仲井町１丁目１１７番千葉県松戸市栄町字西３丁目１０５９番千葉県松戸市松戸字２丁目１８６８番２千葉県松戸市松戸字下町１６９０番３千葉県松戸市三矢小台２丁目１２番３千葉県松戸市大矢口字外番場３８３番３１千葉県松戸市下矢切字坂之上２１０番千葉県松戸市稔台１６１番４千葉県松戸市松戸字亀井１１７７番６外千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町２４番千葉県松戸市幸谷３３６番３千葉県松戸市松戸字３丁目１８０６番千葉県松戸市上本郷字３丁目４１９６番２千葉県松戸市小金字天王脇４４番８千葉県松戸市上矢切字菰田１１３３番２０千葉県松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３千葉県松戸市中矢切字北台４８８番１０千葉県松戸市松戸新田字庚申前４３５番４７千葉県松戸市大字南花島３丁目４０番５千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８千葉県松戸市上矢切字勢至下１５４８番５千葉県松戸市大橋字南台６３０番１千葉県松戸市六高台３丁目２３番２千葉県松戸市岩瀬字住吉町２３番３外千葉県松戸市本町２番４千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９千葉県松戸市胡録台字大畑３３番７千葉県松戸市小根本字後田１０１番２外千葉県松戸市下矢切字栄町９６番４千葉県松戸市松戸字中通１２２５番１外千葉県松戸市本町１２番１７千葉県松戸市日暮１丁目７番１東京都葛飾区細田４丁目２７番１７

参考：近隣駅の地価相場

松戸駅(地価相場 130,500円/㎡)北国分駅(地価相場 156,000円/㎡)矢切駅(地価相場 157,500円/㎡)上本郷駅(地価相場 159,500円/㎡)松戸新田駅(地価相場 158,000円/㎡)金町駅(地価相場 285,000円/㎡)