千葉県松戸市下矢切字栄町96番4(矢切駅・北国分駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


142,000円

2015年07月01日に行った千葉県松戸市下矢切字栄町96番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を142,000円/㎡としました。

千葉県松戸市下矢切字栄町96番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県松戸市下矢切字栄町96番4
住居表示 
価格142,000円/㎡
交通施設、距離矢切、300m
地積286㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度758739
北緯 139度8994999

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県市川市曾谷7丁目1558番2千葉県市川市塩焼5丁目1番16千葉県市川市北国分1丁目2504番12千葉県市川市中国分5丁目627番72千葉県市川市北国分2丁目2582番6外千葉県松戸市松戸字下町1690番3千葉県松戸市三矢小台2丁目12番3千葉県松戸市下矢切字坂之上210番千葉県松戸市中矢切字北台488番10千葉県松戸市大橋字南台630番1千葉県松戸市六高台3丁目23番2

参考:近隣駅の地価相場

矢切駅(地価相場 157,500円/㎡)北国分駅(地価相場 156,000円/㎡)新柴又駅(地価相場 298,000円/㎡)柴又駅(地価相場 288,000円/㎡)京成小岩駅(地価相場 291,000円/㎡)江戸川駅(地価相場 288,500円/㎡)