千葉県松戸市松戸新田字新堀３０７番２(上本郷駅・松戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


57,000円

2013年01月01日に行った千葉県松戸市松戸新田字新堀３０７番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,000円/㎡としました。

千葉県松戸市松戸新田字新堀３０７番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県松戸市松戸新田字新堀３０７番２
住居表示 
価格57,000円/㎡
交通施設、距離松戸新田、600m
地積3,137㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況畑
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況既成住宅地に隣接する熟成度の高い地域
前面道路の状況北西5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

中西氏による調査レポート

不動産鑑定士中西
価格57,000円/㎡

合田氏による調査レポート

不動産鑑定士合田
価格56,500円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7785418
北緯 139度9137399

参考：該当物件周辺マップ

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千葉県松戸市岩瀬字住吉町２１番２千葉県松戸市仲井町１丁目１１７番千葉県松戸市大矢口字外番場３８３番３１千葉県松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３千葉県松戸市松戸新田字庚申前４３５番４７千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８千葉県松戸市岩瀬字住吉町２３番３外千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９千葉県松戸市胡録台字大畑３３番７千葉県松戸市小根本字後田１０１番２外

参考：近隣駅の地価相場

上本郷駅(地価相場 159,500円/㎡)松戸駅(地価相場 130,500円/㎡)松戸新田駅(地価相場 158,000円/㎡)北国分駅(地価相場 156,000円/㎡)みのり台駅(地価相場 148,000円/㎡)秋山駅(地価相場 157,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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