東京都八王子市横川町９８５番５(西八王子駅・狭間駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
60,300円
2013年01月01日に行った東京都八王子市横川町９８５番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都八王子市横川町９８５番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 60,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 西八王子、2,800m |
| 地積 | 83㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.0m私道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 30(%),50(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
山本忍氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 山本忍 |
|---|---|
| 価格 | 60,000円/㎡ |
野﨑和廣氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 野﨑和廣 |
|---|---|
| 価格 | 60,500円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度662306 北緯 139度2938577 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
西八王子駅(地価相場 110,500円/㎡)狭間駅(地価相場 133,000円/㎡)めじろ台駅(地価相場 138,000円/㎡)高尾駅(地価相場 97,000円/㎡)山田駅(地価相場 148,000円/㎡)高尾山口駅(地価相場 111,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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