東京都八王子市弐分方町561番17(西八王子駅・高尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


71,500円

2015年07月01日に行った東京都八王子市弐分方町561番17の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,500円/㎡としました。

東京都八王子市弐分方町561番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都八王子市弐分方町561番17
住居表示 
価格71,500円/㎡
交通施設、距離八王子、5,500m
地積132㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
前面道路の状況北西6.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6702464
北緯 139度2875108

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西八王子駅(地価相場 110,500円/㎡)高尾駅(地価相場 97,000円/㎡)狭間駅(地価相場 133,000円/㎡)めじろ台駅(地価相場 138,000円/㎡)