東京都八王子市城山手二丁目1095番86(高尾駅・狭間駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


105,000円

2015年07月01日に行った東京都八王子市城山手二丁目1095番86(東京都八王子市城山手2−26−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を105,000円/㎡としました。

東京都八王子市城山手二丁目1095番86の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都八王子市城山手二丁目1095番86
住居表示城山手2−26−4
価格105,000円/㎡
交通施設、距離高尾、2,000m
地積218㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6543126
北緯 139度2849755

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

高尾駅(地価相場 97,000円/㎡)狭間駅(地価相場 133,000円/㎡)めじろ台駅(地価相場 138,000円/㎡)西八王子駅(地価相場 110,500円/㎡)高尾山口駅(地価相場 111,500円/㎡)山田駅(地価相場 148,000円/㎡)