新潟県新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２(新潟駅・白山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)


108,000円

2009年01月01日に行った新潟県新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２(新潟県新潟市中央区天神尾２−１３−１５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を108,000円/㎡としました。

新潟県新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年01月01日
所在及び地番新潟県新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２
住居表示天神尾２−１３−１５
価格108,000円/㎡
交通施設、距離新潟、1,200m
地積155㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況北5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度90693283081055
北緯 139度05223083496094

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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