新潟県新潟市東区紫竹7丁目663番10外(白山駅・関屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


71,400円

2008年01月01日に行った新潟県新潟市東区紫竹7丁目663番10外(新潟県新潟市東区紫竹7−21−19)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,400円/㎡としました。

新潟県新潟市東区紫竹7丁目663番10外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番新潟県新潟市東区紫竹7丁目663番10外
住居表示紫竹7−21−19
価格71,400円/㎡
交通施設、距離新潟、2,700m
地積185㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域
前面道路の状況南東4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度91619110107422
北緯 139度03640747070312

参考:該当物件周辺マップ

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新潟県新潟市東区榎町20番1外新潟県新潟市東区津島屋2丁目32番4外新潟県新潟市東区豊1丁目1102番7新潟県新潟市東区浜谷町2丁目53番外新潟県新潟市東区新石山2丁目3番5新潟県新潟市東区柳ヶ丘100番13新潟県新潟市東区寺山3丁目1074番外新潟県新潟市中央区白山浦1丁目614番43外新潟県新潟市中央区古町通2番町530番

参考:近隣駅の地価相場

白山駅(地価相場 61,750円/㎡)関屋駅(地価相場 76,200円/㎡)新潟駅(地価相場 92,100円/㎡)青山駅(地価相場 66,900円/㎡)