東京都東久留米市前沢五丁目２９番２(花小金井駅・小平駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


187,000円

2015年07月01日に行った東京都東久留米市前沢五丁目２９番２(東京都東久留米市前沢５−２９−２１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を187,000円/㎡としました。

東京都東久留米市前沢五丁目２９番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都東久留米市前沢五丁目２９番２
住居表示前沢５−２９−２１
価格187,000円/㎡
交通施設、距離花小金井、2,200m
地積264㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度740502
北緯 139度5093332

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

花小金井駅(地価相場 238,000円/㎡)小平駅(地価相場 217,500円/㎡)萩山駅(地価相場 221,500円/㎡)青梅街道駅(地価相場 227,500円/㎡)田無駅(地価相場 279,000円/㎡)東久留米駅(地価相場 229,500円/㎡)