東京都小平市大沼町４丁目８３３番３１(小平駅・萩山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


171,000円

2013年01月01日に行った東京都小平市大沼町４丁目８３３番３１(東京都小平市大沼町４−２３−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を171,000円/㎡としました。

東京都小平市大沼町４丁目８３３番３１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都小平市大沼町４丁目８３３番３１
住居表示大沼町４−２３−８
価格171,000円/㎡
交通施設、距離小平、1,600m
地積112㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況東4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

松本敏明氏による調査レポート

不動産鑑定士松本敏明
価格171,000円/㎡

佐藤麗司朗氏による調査レポート

不動産鑑定士佐藤麗司朗
価格171,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7438458
北緯 139度4985785

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

小平駅(地価相場 217,500円/㎡)萩山駅(地価相場 221,500円/㎡)花小金井駅(地価相場 238,000円/㎡)久米川駅(地価相場 210,500円/㎡)青梅街道駅(地価相場 227,500円/㎡)八坂駅(地価相場 210,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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