東京都東久留米市南町3丁目1071番3外(花小金井駅・田無駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


172,000円

2012年01月01日に行った東京都東久留米市南町3丁目1071番3外(東京都東久留米市南町3−8−30)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を172,000円/㎡としました。

東京都東久留米市南町3丁目1071番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番東京都東久留米市南町3丁目1071番3外
住居表示南町3−8−30
価格172,000円/㎡
交通施設、距離花小金井、2,600m
地積867㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、工場、アパート等の混在する地域
前面道路の状況西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度741737365722656
北緯 139度52044677734375

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

花小金井駅(地価相場 238,000円/㎡)田無駅(地価相場 279,000円/㎡)東久留米駅(地価相場 229,500円/㎡)ひばりヶ丘駅(地価相場 299,000円/㎡)小平駅(地価相場 217,500円/㎡)西武柳沢駅(地価相場 281,000円/㎡)