東京都東久留米市柳窪二丁目１２５番８(小平駅・萩山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


169,000円

2015年07月01日に行った東京都東久留米市柳窪二丁目１２５番８(東京都東久留米市柳窪２−１５−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を169,000円/㎡としました。

東京都東久留米市柳窪二丁目１２５番８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都東久留米市柳窪二丁目１２５番８
住居表示柳窪２−１５−２３
価格169,000円/㎡
交通施設、距離小平、1,600m
地積102㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北東4.5m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7463372
北緯 139度4957926

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

小平駅(地価相場 217,500円/㎡)萩山駅(地価相場 221,500円/㎡)久米川駅(地価相場 210,500円/㎡)青梅街道駅(地価相場 227,500円/㎡)八坂駅(地価相場 210,500円/㎡)花小金井駅(地価相場 238,000円/㎡)