東京都世田谷区玉堤一丁目２４９０番１０(田園調布駅・尾山台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)
412,000円
2004年07月01日に行った東京都世田谷区玉堤一丁目２４９０番１０(東京都世田谷区玉堤１−６−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を412,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都世田谷区玉堤一丁目２４９０番１０ |
| 住居表示 | 玉堤１−６−１４ |
| 価格 | 412,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東急九品仏、1,600m |
| 地積 | 99㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北西4.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5944938659668 北緯 139度65341186523438 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都大田区池上７丁目１７番５東京都大田区鵜の木２丁目５４番９東京都大田区新蒲田２丁目７８番３東京都大田区上池台４丁目２２９番５東京都大田区田園調布２丁目５番４東京都大田区北嶺町５３番９東京都大田区山王一丁目２８５０番１６東京都大田区上池台四丁目１７５番４東京都大田区田園調布２丁目５１番２０神奈川県川崎市中原区下小田中字上耕地１６３番３神奈川県川崎市中原区市ノ坪字平間境６８２番６神奈川県川崎市中原区井田字山下１１１７番６神奈川県川崎市中原区上小田中字家附耕地１４８３番１３神奈川県川崎市中原区上小田中字稲倉戸耕地６５５番１９神奈川県川崎市中原区宮内字下蔵前耕地５１７番４神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目８２９番４神奈川県川崎市中原区上新城２丁目１１７番７神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町８０４番３神奈川県川崎市中原区新丸子町６９５番５神奈川県川崎市中原区上小田中字家附耕地１４１９番４神奈川県川崎市中原区木月住吉町１９１４番４神奈川県川崎市中原区上小田中字七揚耕地１３２３番４神奈川県川崎市中原区今井上町２０４番７神奈川県川崎市中原区宮内２丁目８２８番１６外神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１神奈川県川崎市中原区井田３丁目１５７８番１１神奈川県川崎市中原区木月字矢倉３３１番３神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目４４１番１８東京都世田谷区赤堤１丁目２８０番５東京都世田谷区桜１丁目６５５番４の一部東京都世田谷区深沢１丁目２６番６東京都世田谷区経堂２丁目２２３番４東京都世田谷区奥沢１丁目１５６番２東京都世田谷区松原２丁目６７３番７東京都世田谷区奥沢３丁目３６４番８東京都世田谷区上野毛４丁目３４８番東京都世田谷区玉堤２丁目２６９５番１２東京都世田谷区駒沢４丁目１３８番８東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２東京都世田谷区野毛１丁目９５番５東京都世田谷区奥沢八丁目２３６番１０東京都世田谷区上野毛一丁目２２５番３東京都世田谷区深沢五丁目４番１０東京都世田谷区等々力二丁目１７番６東京都世田谷区北烏山一丁目９２０番６東京都世田谷区玉堤一丁目２４９０番１０東京都世田谷区中町一丁目５５番３３東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９東京都世田谷区等々力３丁目１０６番２東京都世田谷区尾山台３丁目７番１０外