京都府久世郡久御山町栄１丁目１番５３(伊勢田駅・新田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
111,000円
2015年07月01日に行った京都府久世郡久御山町栄１丁目１番５３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を111,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 京都府久世郡久御山町栄１丁目１番５３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 111,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 近鉄大久保、1,800m |
| 地積 | 191㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8801027 北緯 135度7649024 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
京都府久世郡久御山町大字大橋辺小字大橋辺１番１１京都府久世郡久御山町栄３丁目１番２８京都府久世郡久御山町大字佐山小字新開地１９８番京都府久世郡久御山町大字佐山小字北代２番３３京都府久世郡久御山町大字佐山小字栗ノ脇２２番京都府久世郡久御山町大字市田小字北浦４番５京都府久世郡久御山町市田石橋２番外京都府城陽市大字上津屋小字野上４８番京都府城陽市大字寺田小字東ノ口１７番４２ほか１筆京都府城陽市大字久世小字芝ケ原９４番３京都府城陽市平川東垣外３０番２京都府城陽市寺田樋尻９５番６０京都府城陽市平川広田７４番３外１筆京都府城陽市平川広田７４番３ほか１筆京都府宇治市大久保且椋３番２７京都府宇治市広野西裏７８番１京都府宇治市木幡南山畑２８番１５京都府宇治市南陵町２丁目１番５９京都府宇治市伊勢田町遊田１２番１６６京都府宇治市伊勢田町蔭田１番２８京都府宇治市広野町桐生谷３４番１１京都府宇治市広野町宮谷３５番３ほか１筆京都府宇治市大久保町大竹２０番１５京都府宇治市小倉町南浦１００番５５京都府宇治市折居台３丁目２番５４京都府宇治市天神台３丁目１番８９京都府宇治市伊勢田町中山１５番２４京都府宇治市広野町西裏９０番１京都府宇治市大久保町旦椋８０番９外京都府宇治市羽拍子町４５番７外京都府宇治市伊勢田町名木２丁目１番９３京都府宇治市広野町宮谷２番５５京都府宇治市広野町西裏３５番１京都府宇治市小倉町神楽田３３番２０外２筆京都府宇治市南陵町１丁目１番３１４京都府宇治市神明宮北２２番３８京都府宇治市小倉町山際４番８京都府宇治市小倉町蓮池１６６番１４外１筆京都府宇治市五ケ庄大林１１番２２京都府宇治市木幡御園３番１１９外京都府宇治市大久保町旦椋９６番１外京都府宇治市広野町東裏１０８番３