京都府宇治市小倉町蓮池１６６番１４ほか１筆(小倉駅・ＪＲ小倉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)
147,000円
2004年07月01日に行った京都府宇治市小倉町蓮池１６６番１４ほか１筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を147,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 京都府宇治市小倉町蓮池１６６番１４ほか１筆 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 147,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 近鉄小倉、650m |
| 地積 | 78㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南西6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8927122 北緯 135度7801197 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
京都府宇治市莵道車田１０番２３京都府宇治市南陵町２丁目１番５９京都府宇治市伊勢田町遊田１２番１６６京都府宇治市槇島町中川原１５８番１ほか１筆京都府宇治市小倉町南浦１００番５５京都府宇治市宇治半白７９番１０京都府宇治市小倉町東山２４番４２京都府宇治市小倉町神楽田３３番２０外２筆京都府宇治市五ケ庄新開１４番７１京都府宇治市南陵町１丁目１番３１４京都府宇治市神明宮北２２番３８京都府宇治市小倉町山際４番８京都府宇治市宇治蔭山７８番４９外２筆京都府宇治市五ケ庄大林１１番２２京都府宇治市槇島町十一９４番２外