東川口駅 近隣地価情報
133,500円
埼玉県川口市にあるJR武蔵野線東川口駅の地価相場は133,500円/㎡(441,322円/坪)です。
東川口駅を中心とした4,000m圏内の不動産41件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は138,333円/㎡(457,299円/坪)で、最高値は212,000円/㎡(700,826円/坪)、最低値は107,000円/㎡(353,719円/坪)です。
東川口駅近隣不動産の地価詳細
東川口駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東川口駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約449m | 226,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因東川口駅北側にある区画整然とした住宅地域で、地域要因に特段の変動はない。地価は概ね横這いで推移している。 地域要因の将来予測東川口駅徒歩圏に立地する区画整理済みの一般住宅地域である。地域要因に大きな変動は認められず、今後も概ね現状を維持するものと予測する。地価は概ね横這いで推移するものと予測する。 価格決定の理由東川口駅徒歩圏の住宅地域内に立地し、周辺にはアパート等も存するが元本価値に見合う賃料を収受することは困難で収益価格はやや低位に試算された。当該地域は収益性より快適性を重視する地域であり、需要の中心は自用目的の戸建住宅である。よって、近隣地域との地理的類似性、地域的特性等の類似性を具備した事例を中心として試算した比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、さらに代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：伊藤 剛 |
| 約635m | 189,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因最寄駅徒歩圏内に存し利便性・快適性に優れる住宅地域である。旺盛な需要に比し供給が少ないことから、地価はほぼ横ばいで推移している。 地域要因の将来予測東川口駅徒歩圏の一般住宅地域として熟成しており、今後とも優れた利便性・良好な住環境を維持するものと予測する。 価格決定の理由自己の居住目的の土地取引が中心であり、類似地域等において多数の信頼性ある取引事例を収集し得た。一方、周辺にはアパート等が混在し賃貸需要はあるものの、対象地においては収益性よりも居住の快適性・利便性が重視されるため相対的にやや信頼性に欠ける。従って実証性の高い比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：浦野 一郎 |
| 約699m | 225,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因アパート、マンション等が見られる住宅地域で、地域要因に特段の変化はない。また当該地域の地価は横這い傾向にあると推察される。 地域要因の将来予測アパート、マンション等が見られる住宅地域であり、現状を維持したまま推移するものと予測する。 価格決定の理由本標準地は、最有効使用が分譲用マンションの大規模画地であり、開発法を適用している。比準価格は比較的規模の大きい取引事例を選択し求めたものであるが、地域格差が大きい等の難点がある。需要者の中心はマンション開発業者であり、土地購入の判断に当たっては開発法が最も重視される。事業採算性を判断できる開発法を標準とし、比準価格を関連付け、また代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：篠 光昭 |
| 約710m | 339,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約710m | 225,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約832m | 204,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域内に特別な変動要因はなく、前年同様住宅地として維持していくものと予測する。地価については概ね横ばい傾向にて推移するものと予測する。 地域要因の将来予測中規模一般住宅を中心とした住宅地域として、今後当分の間は現状を維持したまま推移するものと予測する。地価については横ばい傾向にて推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域には、一般住宅のほかアパート等の収益物件も見られるが、当該地域は収益性より快適性を重視する地域で取引の中心は自用目的の戸建住宅である。よって、比準価格を標準とし、収益価格を関連づけて、さらに代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：増渕 友哉 |
| 約861m | 191,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因最寄駅からやや距離がある熟成度の高い住宅地域で価格に影響を及ぼす地域要因の変動はない。 地域要因の将来予測最寄駅からやや距離のある区画整然とした熟成度の高い既成住宅地域であり、今後、わずかに残る低利用地に住宅が建設され、徐々に熟成度を増しつつ推移するものと予測する。 価格決定の理由評価対象標準地は、JR武蔵野線「東川口」駅を最寄駅とする区画整理済みの既成住宅地域内に立地する。比準価格はやや広範囲から事例を採用したが、規範性の高い取引事例を採用できたため信頼性の高い価格が試算された。収益価格は、居住の快適性に着目して取引される住宅地域に存するためやや低位に試算されたと思料される。以上のような理由により比準価格を重視し、収益価格を参考に、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：奥川 大河 |
| 約861m | 191,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約963m | 212,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格形成に影響を及ぼすような地域要因の変動は見られない。 地域要因の将来予測周辺は一般住宅、共同住宅、未利用地等が存する住宅地域である。地域要因の大きな変動も特段見受けられず当面は現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅、共同住宅がみられる住宅地域で、賃料収入よりも自己使用を目的とした取引が中心である。収益価格は不動産の収益性を反映し、理論的な価格であるが、標準地が収益性よりも居住の快適性や利便性を重視していることから、やや低位に求められた。よって、市場の実態を反映する比準価格を重視し、収益価格を関連付け、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：八杉 一樹 |
| 約1,098m | 260,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因東川口駅を最寄駅とする幹線道路沿いの商業地で、店舗または店舗兼マンションが多い。地価は概ね横這いで推移している。 地域要因の将来予測店舗兼共同住宅、店舗等を中心とする商業地域であり、今後も同様の状況を維持していくものと予測される。地域要因に大きな変動は認められず、地価は概ね横這いで推移するものと予測される。 価格決定の理由収益価格は賃貸物件投資を前提としており、収益物件投資の観点からは相応の規範性を有するが、実際の市場においては賃貸物件投資による収益性のみならず、需要者個々の事業採算性も考慮した価格形成がなされている。本件においては、対象不動産との需要者特性を考慮して試算した比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、さらに代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：伊藤 剛 |
| 約1,100m | 187,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因区画整理済みの住宅地域として成熟しており、地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測区画整理済みの一般住宅、アパート等が建ち並ぶ低層住宅地域として成熟しており、地域要因に格別の変動はなく、当面の間は現状を維持するものと予測する。地価は概ね横ばい傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺には低層アパート等の収益用物件もみられるが、不動産取引の中心は自己利用を目的とした個人であり、当該需要者は利便性・快適性を重視する傾向がある。したがって、多数の戸建住宅地の取引事例に基づき市場性を反映した実証性のある比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：郷間 智吏 |
| 約1,178m | 191,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,263m | 171,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因東川口駅から若干離れた区画整理済の住宅地域で、当面は現状を維持するものと予測される。地価は横這い傾向である。 地域要因の将来予測区画整理済の住宅地域であるが、特別の変動要因は認められない。当面は現況を維持して推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域とその周辺ではアパート等の賃貸物件も見られるが、収益目的での取引は少なく、自用目的の取引が中心となり、居住の快適性や生活利便性等の価格形成要因が重視される傾向にある。よって、市場の実態を反映した規範性の高い取引事例より得られた比準価格を重視し、収益価格を関連づけて、更に代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：小川 正 |
| 約1,270m | 131,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因バス便の区画整理済みの住宅地域であり、地域要因の変動は認められない。地価については横ばいにて推移するものと予測される 地域要因の将来予測当地域は区画整理済みの住宅地域であり、今後も当分の間は現状を維持したまま推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺には近隣地主経営のアパート等も見られ、相応の賃貸市場も形成されているが、取引の中心は収益性よりも快適性が重視される自己利用目的の戸建住宅用地であり、収益価格は土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、比準価格に比して低位に求められている。よって、鑑定評価額は市場性を反映した比準価格を標準として収益価格を関連付け、さらに代表標準地との検討も踏まえ、上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：増渕 友哉 |
| 約1,314m | 155,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因の特別な変動はない。 地域要因の将来予測土地区画整理事業の完了した区画整然とした住宅地域として熟成しており、当分の間は現状を維持しつつ推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は周辺の不動産取引市場で成立した多数の取引価格を基に試算されたものであり実証的な試算価格であると言える。一方、近隣地域内においては土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず、更に収益性よりも快適性が重視される地域であるため収益価格はやや低位に試算されていると思料される。したがって、比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、代表標準地等との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：三好 徳昌 |
| 約1,712m | 196,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因区画整理中の住宅地域であるが、事業の進捗が緩やかであり、地域要因に特段の変動はない。地価は概ね横這いで推移している。 地域要因の将来予測戸塚安行駅周辺の区画整理が進行中の住宅地域であり、当該事業の進捗に伴い住宅地域として成熟していくと予測される。地価は概ね横這い傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由区画整理中の住宅地域内に存しており、周辺はアパート等も存するが、元本価値に見合う賃料を収受することは困難で収益価格はやや低位に試算された。当該地域は収益性より快適性を重視する地域であり、需要の中心は自用目的の戸建住宅である。よって、近隣地域との地理的類似性、地域的特性等の類似性を具備した事例を中心として試算した比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：伊藤 剛 |
| 約1,847m | 183,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,860m | 146,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因戸塚安行駅周辺の土地区画整理事業区域内であるが、その進捗状況を含めて、地域要因について特段の変動は認められない。 地域要因の将来予測当該地域は、現在区画整理中で、街路整備等が進行しており、今後も当該事業の進捗に伴い低層住宅地域として更に熟成していくと予測する。地価は今後も横ばい基調で推移するものと予測される。 価格決定の理由周辺地域においてはアパートや賃貸マンションも見受けられるが、主な市場参加者は戸建住宅地として自己利用を目的としており、その場合は収益性よりも生活利便性や居住の快適性等を指向するものと考えられる。したがって、類似地域の取引事例を採用することで市場動向を反映した比準価格を重視し、賃料収入を反映して低位に試算された収益価格は参考とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：青木 徹 |
| 約2,067m | 123,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因駅から若干離れた郊外部の区画整然とした住宅地域で、当面は現状を維持するものと予測される。地価は横這い傾向である。 地域要因の将来予測最寄り駅からやや離れた区画整然とした住宅地域である。地価は概ね横這い傾向である。 価格決定の理由自用の住宅が多いが、収益目的のアパ−ト等も見受けられる。従来からの土地所有者がアパート経営する場合がほとんどで、収入目的で土地または土地付き建物を取得する例はほとんど無い。自用目的の取引が多い。しかし賃貸の供給は比較的多い。周辺類似地域の規範性の高い事例を中心に得られた比準価格を標準とし、収益価格を関連づけて、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：小川 正 |
| 約2,078m | 127,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺では大規模な土地区画整理事業が進むが、当地域への影響は緩やかであり、顕著な価格の上昇には至っていない。 地域要因の将来予測近隣地域北側の駅に近いエリア一帯は土地区画整理事業が進行中の住宅地であるが、近隣地域はこれに含まれず、街路整備等の計画もないことから、当面は現状を維持して価格も横ばいで推移すると予測する。 価格決定の理由採用した取引事例は埼玉高速鉄道浦和美園駅勢圏の住宅地の事例で、周辺住環境が類似した住宅地の事例であり実証的かつ規範性のある比準価格が得られた。また収益価格は住宅地では収益性よりも住環境等の快適性が重視されることからその重みは低いと判断する。以上を総合的に勘案して、規範性の高い比準価格を標準に、収益価格も参酌して、代表標準地から検討した価格との均衡及び下記一般的要因等も考慮して上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：島田 喜久男 |
| 約2,293m | 121,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,297m | 170,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域内に特別な変動要因はなく、前年同様住宅地として維持していくものと予測する。地価については概ね横ばい傾向にて推移するものと予測する。 地域要因の将来予測区画整理済の低層住宅地域として熟成しており、特段の変動要因はないため、当面は現状を維持するものと予測する。地価水準については横ばい基調にあり、当面同様にて推移するものと予測する。 価格決定の理由周囲にはアパート等の収益物件も見られるが、取引の中心は自用目的の戸建住宅である。また収益性よりも快適性が重視される住宅地のため収益価格はやや低位に試算された。したがって、市場で成立した取引価格を基とした実証的な価格である比準価格を標準とし、収益価格を比較考量して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：増渕 友哉 |
| 約2,482m | 117,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,720m | 160,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整理施行中の駅に近い住宅地域であり、景気回復に伴い地価は安定的に推移している。 地域要因の将来予測徐々に発展して行くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域はアパート需要も見込めるものの、収益性より快適性を重視する環境良好な区画整理中の低層住宅地域であるので、比準価格を中心に収益価格を勘案して、代表標準地との検討を踏まえ、不動産市場の推移・動向、単価と総額との関連の適否等にも留意のうえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石田 清巳 |
| 約2,897m | 115,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,262m | 169,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動は認められないが、過去1年間価格は緩やかな上昇傾向にあり、当面同様の傾向が継続するものと考えられる。 地域要因の将来予測区画整理は行われていない既存の住宅地域であり、近隣地域の価格形成に影響を与える特段の要因変動はなく、当面現状のまま安定的に推移するものと予測される。 価格決定の理由当該地域は最寄り駅徒歩圏内の戸建住宅を中心にした既成住宅地域であり、共同住宅等も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は比準価格と比較して低位に試算された。最寄り駅から徒歩圏内に所在し、利便性、快適性を重視する自己使用目的の取引が中心であるので、比準価格を標準とし収益価格を関連づけ、周辺地域の地価動向等にも十分留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松本 竜一 |
| 約3,396m | 128,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,409m | 137,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅とアパートが多い区画整理済の住宅地域である。区画整然で住環境は良好であるが、駅よりやや遠く、地価はほぼ横ばい傾向で推移している。 地域要因の将来予測区画整理済の一般住宅地域として熟成しつつある。やや駅距離が遠いが、今後とも良好な住環境を維持するものと予測される。地価は横ばい傾向で推移すると予測される。 価格決定の理由一般住宅とアパートが多い住宅地域で、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格はやや低位に試算された。取引の中心は収益性よりも快適性が重視される自用目的の戸建住宅である。また、市場の取引の実態を反映する多数の信頼性のある取引事例を収集し得た。よって、市場性を反映した比準価格を重視し、収益価格を参酌して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：具志堅 全泉 |
| 約3,432m | 140,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,528m | 162,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,573m | 107,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因北越谷駅よりバス便利用圏にある新興の住宅地域である。可視的な変化は特に見られない。引き続き地価は横ばいで推移している。 地域要因の将来予測空地も多く残る住宅地域であるが、今後宅地化が促進されることにより住宅地域として熟成していくと予測される。地価水準は引き続き横ばい傾向で推移しており、当面は現状維持で推移していくものと予測される。 価格決定の理由対象標準地の存する地域は、指定容積率が低く共同住宅の建築が現実的ではないため、収益還元法は適用しなかった。比準価格は北越谷駅、越谷駅勢圏に所在する多数の取引事例から試算した実証的な価格である。当該地域における土地取引の中心は自用目的であり、居住の快適性等が重視される。本件においてはこれら要因を反映した比準価格を採用し、代表標準地からの検討も踏まえ上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小泉 努 |
| 約3,573m | 111,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,578m | 111,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,615m | 60,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,615m | 61,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,626m | 60,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外に位置する市街化調整区域の農家集落で、地域要因に変動はない。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は市街化調整区域の集落で、駅から遠く生活利便性が劣るため賃貸市場が形成されていない。また宅地の用途変更等も行政上厳しく規制されていることから収益目的の土地取引は皆無であり、収益価格の試算はできなかった。このような地域的特性に鑑み、本件では比準価格をそのまま採用し、見沼区の市街化調整区域内にある類似の標準地との検討結果を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鈴木 憲一 |
| 約3,644m | 130,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因比較的整然とした既成の住宅地域で徐々にアパート等の進出が見られるが、特段の要因変化はない。 地域要因の将来予測既成市街地内にあり比較的安定した住宅地ではある。景気は緩やかな回復基調にあるが需要は今一歩であり、土地価格は強含みの横這い傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由収益価格については土地価格が横這い基調で推移し、家賃相場は未だ下落基調にあり弱含み傾向にある。依然として土地価格に見合う賃料を徴収できず、いわゆる元本と果実との間にみられる相関関係が希薄となる傾向にある。また、市場では、アパート等の収益物件は少なく自用目的の取引が支配的である。よって、市場分析の結果、代表標準地との検討を踏まえ、市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：瀬尾 守 |
| 約3,877m | 137,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因の特別な変動はない。 地域要因の将来予測当該地域は新井宿駅徒歩圏の低層住宅地域で、郊外の低層住宅地として熟成しつつあり、当分の間は現状を維持しつつ推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は周辺の不動産取引市場で成立した多数の取引価格を基に試算されたものであり実証的な試算価格である。一方、近隣地域内においては土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず、また収益性よりも快適性が重視されるため収益価格はやや低位に試算されている。したがって、比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、代表標準地等との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：三好 徳昌 |
| 約3,929m | 129,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因の特別な変動は無く、地価もほぼ横ばい傾向にある。 地域要因の将来予測旧来から小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の低層住宅地域として成熟しており、当分は現状を維持し推移していくものと予測される。地価は横ばい傾向にある。 価格決定の理由小規模アパート等も混在するが収益目的の土地取引は極めて少なく、低層戸建住宅を中心とした自己使用目的での取引が中心である。よって、周辺の類似地域から規範性のある事例を中心として得られた比準価格を重視し、収益価格を関連づけて、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：小川 正 |
| 約3,929m | 160,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,966m | 132,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
東川口駅近隣不動産マップ
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東川口駅のチェックポイント
近くを流れる河川として伝右川・綾瀬川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い東北自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、東北自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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東川口駅の関連情報
東川口駅の近隣駅の地価相場
| 埼玉高速鉄道線戸塚安行駅 | 159,000円/㎡ |
| 埼玉高速鉄道線浦和美園駅 | 162,500円/㎡ |
| 埼玉高速鉄道線新井宿駅 | 184,000円/㎡ |
| JR武蔵野線東浦和駅 | 169,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| JR武蔵野線南越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線北越谷駅 | 136,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線蒲生駅 | 154,500円/㎡ |
| 埼玉高速鉄道線鳩ヶ谷駅 | 150,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線新田駅 | 142,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線松原団地駅 | 133,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線大袋駅 | 115,000円/㎡ |
| 埼玉高速鉄道線南鳩ヶ谷駅 | 196,500円/㎡ |
| JR武蔵野線越谷レイクタウン駅 | 126,500円/㎡ |
| JR京浜東北線蕨駅 | 249,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅 | 164,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線せんげん台駅 | 107,000円/㎡ |
| JR武蔵野線南浦和駅 | 239,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線草加駅 | 133,500円/㎡ |
| JR京浜東北線西川口駅 | 253,000円/㎡ |
JR武蔵野線の地価相場
| 府中本町駅 | 289,500円/㎡ |
| 北府中駅 | 273,500円/㎡ |
| 西国分寺駅 | 331,000円/㎡ |
| 新小平駅 | 229,000円/㎡ |
| 新秋津駅 | 175,000円/㎡ |
| 東所沢駅 | 161,000円/㎡ |
| 新座駅 | 190,000円/㎡ |
| 北朝霞駅 | 221,000円/㎡ |
| 西浦和駅 | 241,000円/㎡ |
| 武蔵浦和駅 | 274,000円/㎡ |
| 南浦和駅 | 239,000円/㎡ |
| 東浦和駅 | 169,000円/㎡ |
| 南越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 吉川駅 | 96,500円/㎡ |
| 新三郷駅 | 122,000円/㎡ |
| 三郷駅 | 132,500円/㎡ |
| 南流山駅 | 143,500円/㎡ |
| 新松戸駅 | 190,000円/㎡ |
| 新八柱駅 | 148,000円/㎡ |
| 東松戸駅 | 137,000円/㎡ |
| 市川大野駅 | 134,000円/㎡ |
| 船橋法典駅 | 157,000円/㎡ |
| 西船橋駅 | 205,000円/㎡ |
| 越谷レイクタウン駅 | 126,500円/㎡ |
| 吉川美南駅 | 104,500円/㎡ |