東京都調布市入間町３丁目７番９７(成城学園前駅・喜多見駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


323,000円

2016年01月01日に行った東京都調布市入間町３丁目７番９７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を323,000円/㎡としました。

東京都調布市入間町３丁目７番９７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都調布市入間町３丁目７番９７
住居表示 
価格323,000円/㎡
交通施設、距離成城学園前、1,400m
地積132㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6469402
北緯 139度5896749

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

成城学園前駅(地価相場 320,000円/㎡)喜多見駅(地価相場 302,000円/㎡)仙川駅(地価相場 332,000円/㎡)つつじヶ丘駅(地価相場 327,000円/㎡)祖師ヶ谷大蔵駅(地価相場 795,000円/㎡)狛江駅(地価相場 299,000円/㎡)