東京都狛江市東野川１丁目４５０番３５(喜多見駅・狛江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
356,000円
2008年01月01日に行った東京都狛江市東野川１丁目４５０番３５(東京都狛江市東野川１−１３−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を356,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都狛江市東野川１丁目４５０番３５ |
| 住居表示 | 東野川１−１３−６ |
| 価格 | 356,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 喜多見、980m |
| 地積 | 248㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度64053726196289 北緯 139度58230590820312 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都調布市入間町３丁目７番９７東京都調布市入間町二丁目２０番１８東京都狛江市和泉２２２０番５の一部東京都狛江市和泉１２１９番６東京都狛江市岩戸１３８４番５東京都狛江市岩戸北２丁目１３２３番３東京都狛江市東野川３丁目４３１番７外東京都狛江市岩戸南１丁目７５６番１７東京都狛江市駒井町３丁目４２５番２７東京都狛江市中和泉１丁目１８７６番３東京都狛江市和泉本町１丁目１６８３番３６東京都狛江市西野川２丁目８４１番１９東京都狛江市岩戸北二丁目１３１８番１４外１筆東京都狛江市和泉本町二丁目１２４８番１３東京都狛江市岩戸北一丁目１１７０番１５東京都世田谷区玉川等々力町３丁目４２番８東京都世田谷区喜多見８丁目２１７５番１０